Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
JaninaPanowicz‑Lipska
24
miotdokorzystaniawprojekcieuściślono,żedzierżawcaprzedsiębiorstwanie
możebezzgodywydzierżawiającegozmienićprofludziałalnościprzedsię-
biorstwalJesttoważnyelementochronywydzierżawiającego,któregointeresy
wskutekzmianykierunkudziałalnościjegoprzedsiębiorstwamogąbyćnara-
żonenauszczerbekl
Uregulowaniestatusumaterialnychskładnikówprzedsiębiorstwapoza-
warciuumowydzierżawy,uwzględniająceskładnikiobrotoweiśrodkitrwałe,
jestzbliżonedozasadokreślonychwodniesieniudoużytkowania(artl257klcl)l
Składnikiobrotowestająsięwłasnościądzierżawcy,którypowygaśnięciudzier-
żawymaobowiązekzwrotutejsamejliczbytakichsamychprzedmiotówlub
sumypieniężnejodpowiadającejichwartościlŚrodkiprodukcji(nplmaszy-
ny,urządzenia,środkitransportu)dzierżawcamożewgranicachprawidło-
wejgospodarkizastępowaćnabytymiprzezniegoprzedmiotamiopodobnym
przeznaczeniu,którestająsięwłasnościąwydzierżawiającegolWtensposób
zapewniasiędzierżawcyswobodnekorzystaniezeskładnikówprzedsiębior-
stwa,awydzierżawiającemujegozwrotwodpowiednimstaniel
Wprojekciepodjętopróbęrozwikłaniakwestiiodpowiedzialnościzazobo-
wiązaniazwiązanezprowadzeniemprzedsiębiorstwa,którepowstałyprzedza-
warciemumowydzierżawyiwczasietrwaniadzierżawylWobydwuprzypad-
kachprzewidujesięsolidarnąodpowiedzialnośćstron,ztymżewpierwszym
odpowiedzialnośćdzierżawcyograniczasiędoskładnikówprzedsiębiorstwa,
którychstałsięwłaścicielem,awdrugim-doskładnikówprzedsiębiorstwajest
ograniczonaodpowiedzialnośćwydzierżawiającegol
Zapewniasięponadtoochronęinteresówosobytrzeciej,gdyłączyjązwy-
dzierżawiającymprzedsiębiorstwoumowawzajemna,amianowiciemożeona
odtejumowyodstąpićzważnychpowodówzwiązanychzezmianąprowa-
dzącegoprzedsiębiorstwolPrzepismanauwadze,żewobecoddaniaprzedsię-
biorstwawdzierżawęwywiązaniesięztejumowyprzezwydzierżawiającego
możebyćproblematycznelSkorzystaniezprawaodstąpieniajestograniczone
terminemmiesiącaoddowiedzeniasięprzezkontrahentawydzierżawiającego
opowstaniustosunkudzierżawyl
Symetryczniedoobowiązkówinformacyjnychwydzierżawiającegowobec
dzierżawcynatematstosunkówfaktycznychiprawnychdotyczącychprzedsię-
biorstwa,dzierżawcapozakończeniudzierżawyjestobowiązanyzdaćwydzier-
żawiającemusprawozdaniezprowadzeniaprzedsiębiorstwal
Wkwestiidzierżawygospodarstwarolnegoprojektprzewidujeodpo-
wiedniestosowanieprzepisówodzierżawieprzedsiębiorstwalWynikato
ztraktowaniagospodarstwarolnegojakorodzajuprzedsiębiorstwalWskład
gospodarstwarolnegozawszewchodzinieruchomośćrolna,aleprzepisy
odzierżawierzeczyniewystarczają,gdyprzedmiotemdzierżawyjestgospo-
darstworolne,którestanowizorganizowanącałośćgospodarczą10lZarówno
szczególneskładniki,jakicharakterdziałalnościgospodarczejuzasadniająsto-
sowaniedojegodzierżawyodpowiednio,aniewprost,przepisówodzierżawie
przedsiębiorstwal
10
Zobldefnicjęgospodarstwarolnegowartl77ProjektuKsięgipierwszejKodeksucywil-
nego,Warszawa2009,sl79l