Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
DziałI.Przepisyogólne
Art.4
1.Wart.4u.g.n.5zawartyjestsłowniczekpojęćstosowanychwustawie
izwiązanychzniąrozporządzeniachwykonawczych.Ustalaonjednolitą,
pochodzącąbezpośrednioodustawodawcywykładniętychpojęć.
Wodniesieniudoinnychaktówprawnychpojęciom,któreokreślono
wart.4,przypisanamożebyćinnadefinicjaniżpodanawustawie
(np.definicjadziałkibudowlanejwart.2pkt12u.p.z.p.).
2.Poniżejprzedstawionokomentarzedowybranychdefinicjizwiązanych
zwycenąnieruchomości,którepodanesąwart.4u.g.n.:
a)nieruchomośćgruntowa(art.4pkt1u.g.n.)
Definicjanawiązujedozapisówart.46-50k.c.Zamieszczeniejej
wustawieprzypomina,żepodstawowymrodzajemnieruchomości
jestnieruchomośćgruntowa.Opróczniejwystępująjeszczedwainne
rodzajenieruchomości,któremogąistniećtylkonamocyprzepisów
szczególnych,zktórychwynikaichodrębnyodgruntuprzedmiot
własności.Sąto:
•nieruchomośćbudynkowa,którejpowstaniezwiązanejestzpra-
wemużytkowaniawieczystego.Przepisemszczególnymjestwtym
przypadkuart.235§1i2k.c.Wynikazniego,żebudynkiiinne
urządzeniawzniesionenagruncieSkarbuPaństwalubgruncienale-
żącymdojednosteksamorząduterytorialnegobądźichzwiązków
przezwieczystegoużytkownikastanowiąjegowłasność.Tosamo
dotyczybudynkówiinnychurządzeń,którewieczystyużytkownik
nabył,przyzawarciuumowyooddaniegruntuwużytkowaniewie-
czyste;
•nieruchomośćlokalowa,którąwświetleprzepisówart.2u.w.l.
możebyćsamodzielnylokalmieszkalnylubsamodzielnylokal
oinnymprzeznaczeniu.Zprawemwłasnościlokaluzwiązanyjest
udziałwnieruchomościwspólnej,którąstanowigruntorazczęści
budynkuiurządzenia,któreniesłużąwyłączniedoużytkuwłaś-
cicielalokalu,takiejaknaprzykład:klatkaschodowa,korytarze,
atakżeelementykonstrukcyjnebudynkuorazdziałkagruntowa
przynależnadobudynku.
5Wtekścieart.4ustawypominiętotepojęcia,któreniedotycząbezpośrednioproblematyki
wycen.
25
