Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
DziałI.Przepisyogólne
Art.4
tobyćwartośćrynkowa,odtworzeniowa,katastralna,atakżeinne
rodzajewartościprzewidzianewodrębnychprzepisach.
Wwynikurealizacjiprocesuwycenynieruchomościrzeczoznawca
majątkowyokreślawartośćprawdonieruchomości:prawawłas-
ności,prawaużytkowaniawieczystego,ograniczonychprawrzeczo-
wych,aniekiedyrównieżprawzobowiązaniowychustanowionychna
nieruchomości.Czynnościzwiązanezokreślaniemwartościnieru-
chomościnazywamyszacowaniemnieruchomości.Niekiedydlatej
samejnieruchomościokreślasięwartośćkilkupraw.
Wzwiązkuzprzewidywanąwprzyszłościzmianązasadustalania
podatkuodnieruchomości,którynaliczanybędzieodwartościnie-
ruchomości(advalorem),koniecznebędzieteżustaleniejejwartości
katastralnej.Wartośćtębędziemożnaustalićpoprzeprowadze-
niupowszechnejtaksacjinieruchomościwoparciuodyspozycje
art.160-173u.g.n.;
e)jednostkaorganizacyjna(art.4pkt10u.g.n.)
Jesttopaństwowalubsamorządowajednostkaorganizacyjnaniepo-
siadającaosobowościprawnej.Dotakichjednosteknależąwszcze-
gólnościjednostkibudżetowe,takiejakurzędywładzypaństwowej
isamorządowej,atakżejednostkiwymiarusprawiedliwości;
f)opłataadiacencka(art.4pkt11u.g.n.)
Opłatyadiacenckie,którychbeneficjentemjestzawszegmina,ustala
sięztytułu:
•wybudowaniaurządzeńtechnicznychzudziałemśrodkówpublicz-
nych;zamkniętykatalogtakichurządzeńpodajeart.143ust.2u.g.n.,
•scalaniaipodziałunieruchomości,
•podziałunieruchomościnawniosekwłaścicielaalboużytkownika
wieczystego,aletylkowtedy,gdyużytkownikwieczystywniósł
opłatyrocznezacałyokres,najakiprawotoustanowiono.
Opłatyadiacenckiejnienaliczasię,gdydziałania,októrychmowa
wyżej,odnosząsiędonieruchomościprzeznaczonychwplanach
miejscowychnacelerolnelubleśne,awraziebrakuplanusąwyko-
rzystywanenacelerolnelubleśne.
Opłattychnienaliczasięrównieżwprzypadkupodziałównierucho-
mościwykonywanychzurzęduorazprzypodziałachnieruchomości
dokonywanychwtrybieprzepisówart.95u.g.n.
27
