Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.4
Ustawaogospodarcenieruchomościami
Odrębnawłasnośćsamodzielnegolokaluwbudynkachwieloloka-
lowychwymagazawarciaumowynotarialnejluborzeczeniasądu,
atakżewpisudoksięgiwieczystej(wpiskonstytutywny).
Wyceniającnieruchomośćlokalową,określamywartośćlokalu
wrazzpomieszczeniamiprzynależnymiiudziałemwnieruchomo-
ściwspólnej(zob.teżkomentarzdo§32rozporządzeniawsprawie
wyceny);
b)działkagruntu(art.4pkt3u.g.n.)
Jestpodstawowąjednostkąpowierzchniowegopodziałukrajudo
celówewidencjigruntówibudynków.Jednostkamiewidencyjnymi
wyższegorzędusąobrębewidencyjnyijednostkaewidencyjna.
Według§9ust.1rozporządzeniawsprawieewidencjigruntówdziałkę
ewidencyjnąstanowiciągłyobszargruntu,położonywgranicach
jednegoobrębu,jednorodnypodwzględemprawnymiwydzielony
zotoczeniazapomocąliniigranicznych.Jakwynikaztejdefinicji,
zasadniczącechądziałkijestjejciągłość.
Oznaczato,żedziałkaniemożeskładaćsięzdwóchczęściprzedzie-
lonychnp.drogą.
Nieruchomośćgruntowaobjętajednąksięgąwieczystąmożeskładać
sięzjednejdziałkilubwieludziałek,nawetwtedy,gdyniestykająsię
onezesobą;
c)działkabudowlana(art.4pkt3au.g.n.)
Pojęcietojestzwiązanezregulacjamispecjalnymiustawy,np.dla
potrzebwynikającychztreściart.95pkt2i7orazart.209aust.1
iust.4pkt3u.g.n.Odnosisiędodziałkizabudowanej,niemoże
zatembyćutożsamianezdziałkąbudowlanąniezabudowaną,októrej
mowawart.2pkt12u.p.z.p.;
d)wycenanieruchomości,określaniewartościnieruchomości,po-
wszechnataksacjanieruchomości,szacowanienieruchomości
(art.4pkt6-8u.g.n.)
Definicjezawartewart.4pkt6-8u.g.n.dotycząbezpośrednioprob-
lematykiwycennieruchomości.
Wrozumieniuustawywycenanieruchomościtoprocesobejmu-
jącydziałaniarzeczoznawcymajątkowegoprowadzącedookreślenia
wartościnieruchomości.Pojęciewartościnieruchomościniejest
jednoznaczneiwymagauściślenia.Zgodniezart.150ustawymoże
26
