Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
2.Zarządzaniecyklemżyciamostu
iciągłeutrzymanie.Opróczwymienionychpowyżejzmiennychmającychzwiązek
zkonstrukcjąodstronyprocesówbudowlanychistniejetakżewieleczynników
ekonomicznych,traktującychobiektjakoinwestycję,któremająwpływnakońco-
wywynikanalizy.Czynnikitetoprzedewszystkimelementymakroekonomicz-
ne,takiejakprocesyinflacyjneczyzmianykursówwalut,mającebezpośrednie
przełożenienaopisującebieżącąwartośćinwestycjistopędyskontową.Chodzi
oprzeliczenienabieżącąwartośćnettopieniądzaNPV(NetPresentValue).Mimo
żewieleczynnikówekonomicznychmananiąwpływ,utrzymujeonarelatywnie
stabilnąwartość,któraoscylujewokolicach5%kosztówinwestycji.Jakowartość
obliczeniowąprzyjmujesięwartośćpomniejszonąostopęinflacji.Inneczynniki
wpływającenasytuacjęekonomiczną,jaknp.kryzysyekonomiczneczyinflacyj-
ne,niesąbranepoduwagęwanaliziezuwaginatrudnościwichprzewidywaniu.
Spośródwszystkichanalizcyklużyciapracenadocenąekonomicznąsąnajbar-
dziejzaawansowane.Niewątpliwieprzyczyniłasiędotegodyrektywa[1]wspra-
wiezamówieńpublicznychorazwymuszonaniąnowelizacjapolskiegoPZP[27].
DokumentyteumożliwiłybowiemstosowanierachunkukosztówcyklużyciaLCC
wpostępowaniachprzetargowych.Ichkonsekwencjąjestpublikacjaw2018roku
istotnegodlabranżybudowlanejrozporządzenia[51]wsprawiemetodykalkula-
cjikosztówcyklużyciabudynkóworazsposobuprzedstawianiainformacjiotych
kosztach.Regulujeonometodękalkulacjikosztówcyklużyciabudowli,podającdo
tegojednocześniepotrzebneformułyiparametry.Definiujem.in.takiepojęciajak:
•cyklżyciabudynku,czylikolejnefazyistnieniabudynku,awszczególności
nabycie,utrzymanie,użytkowanieorazrozbiórkębudynku,
•kosztynabycia,obejmującerobotybudowlane,wyposażenietrwalezwiąza-
nezbudynkiem,dokumentacjęprojektowąorazserwiswokresiegwarancji
wskazanejprzezwykonawcę,
•kosztyużytkowania,czylikosztyzwiązanezzużyciemenergiilubnośni-
kówenergiiiwody,
•kosztyutrzymania,doktórychzaliczasiękosztyzwiązanezeksploatacją
budynku,awszczególnościkosztyremontów,wymian,naprawikonser-
wacji,którepozwalająutrzymaćbudynekwnależytymstanietechnicznym
iestetycznym,
•kosztyrozbiórki,czylikosztyzwiązanezrozbiórkąbudynku,awszczegól-
nościpracerozbiórkowebudynku,wywózorazzagospodarowanie,utyliza-
cjęirecyklingodpadów.
KosztycyklużyciabudynkuC
gzgodniezrozporządzeniem[51]należyobliczać
jakosumękosztównabyciaC
n,użytkowaniaC
uzorazutrzymaniabudynkuC
ut,
korzystajączponiższegowzoru:
C
g
=
C
n
+
C
uz
+
C
ut
.
(2-1)
Dlazamawiającegokosztynabyciastanowiącenęzoferty,natomiastkosztyużyt-
kowaniazwiązanesązprzewidywanymzużyciemenergiiorazwodywokresie
48
