Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
JakubChwalba
charaktertrwały.Rzeczstajesięwówczasczęściąskładowąnieruchomości.Wymaga
tospełnieniaprzesłanekdefinicyjnychczęściskładowejzart.47k.c.nWmyśl§2i3
tegoartykułuokreślonyprzedmiotstajesięczęściąskładowąrzeczy,jeżelispełnionesą
łącznienastępującetrzyprzesłanki:popierwsze,musionbyćzrzecząpołączonynie
tylkowsensiegospodarczymaleifizycznym;podrugie,topołączeniemusibyćtak
silne,żeodłączeniepołączonegoprzedmiotuspowodowałobyzasadniczezmianybądź
całości,bądźprzedmiotuodłączonego;potrzecie,połączenieczęściskładowejzrzeczą
musibyćtrwałe,aniedokonanetylkodlaprzemijającegoużytku.Wedługustalonego
orzecznictwa,użytekprzemijającytonietosamo,coużytekkrótkotrwały,lecztaki,
którywedługzamiarutego,ktodokonujepołączenia,matrwaćpewienchoćbynawet
długi,czas”27.Łączenieksiążeklubpłytzgruntemwceluobejściaprawawprowadza-
niadoobrotuniewydajesięprawdopodobne.Egzemplarzebyłybyzapewneuszka-
dzaneprzyodłączaniu,atymczasowycharakterpołączeniawykluczałbymożliwość
kwalifikacjiegzemplarzyjakoczęścigruntu(tosamodotyczynośnikówinnychutwo-
rów,np.rzeźb).Ponadtołączenieegzemplarzautworuzgruntemtylkopoto,abyprze-
nieśćjegowłasnośćbeznaruszeniaprawautorskich,niejestcodozasadyracjonalne
gospodarczo.Przeniesieniewłasnościnieruchomościjestbowiemkosztowneisforma-
lizowane.Dlategoteżobawaprzednadużywaniemtejkonstrukcjiniestanowisilnego
argumentuprzeciwkoniej.
Wprawierzeczowymistniejąwyjątkiodzasadysuperficiessoloceditinamocyszcze-
gólnychprzepisówbudowla(ściślej:budyneklublokal)możebyćprzedmiotemodręb-
nejodgruntuwłasności.Wprawdzieformalniemożedojśćdoprzeniesieniawłasności
budowli,aleprawotojestzazwyczajzwiązanezprawemdogruntu,naktórymonastoi
(np.zużytkowaniemwieczystym).Wodniesieniudoużytkowaniawieczystego:nOzna-
czato,żeprawowłasnościtychbudynkówdzielilosprawnyużytkowaniawieczystego.
Zbyciewięctegoprawaodnosisiętakżedobudynków,samazaśwłasnośćbudynków
niemożebyćprzeniesionanainnąosobębezprzeniesieniaużytkowaniawieczystego”28.
Wtychprzypadkachrównieżniedokonujesięobrotuwłasnościąsamejbudowli,tylko
prawemwłasnościbudowliiinnymprawemznimzwiązanym.Wsytuacjachwątpli-
wychotym,czyprzeniesieniewłasnościingerujewautorskieprawowprowadzania
doobrotu,powinnaprzesądzaćtrwałośćpołączeniazgruntemispełnienieprzesłanek
definicjiczęściskładowej.
Przeniesieniewłasnościnieruchomości,którejczęśćskładowąstanowiegzemplarz
utworu,niejestrównoznacznezwyczerpaniemprawadoobrotu.Egzemplarz,który
zostałodłączonyodgruntu,niemożebyćprzedmiotemobrotubeznaruszeniapraw
twórcy,jeżelinigdywcześniejniezostałwprowadzonydoobrotujakorzeczruchoma.
27J.Ignatowicz,K.Stefaniuk,Praworzeczowe,Warszawa2012,s.23–24.
28J.Ignatowicz,K.Stefaniuk,Prawo,s.191.
68
