Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
ROZDZIAŁI
OGÓLNEWIADOMOŚCIZWIĄZANEZNAJMEMNAPODSTAWIEKODEKSUCYWILNEGO
zmajątkunieruchomegomożebyćopodatkowanytylkowkraju,wktórym
jestonpołożony.
Formaopodatkowaniatychdochodówjesttakasama,jakgdybywynaj-
mowałnieruchomośćPolak,czyliobowiązujązasadyogólnelubryczałt.
UWAGA!
OsobaniemającawPolscestałegomiejscazamieszkanianiemoże
skorzystaćzpodmiotowegozwolnieniazVAT(do150.000zł).
Jeżelicudzoziemiecwynajmujenieruchomościnacelemiesz-
kalne,toniejestpodatnikiemVATztegotytułu,gdyżnajemna
celemieszkalnejestzwolnionyzVAT.
Jeżeliwynajmujenieruchomościużytkowe,najczęściejfirmom,wtedy
madowyboru:
X
zarejestrowaćsiędoVAT-uiodprowadzaćpodatekVAT,
X
przerzucićobowiązekodprowadzeniaVATztegotytułunanajemcę,
jeżelijestpodatnikiemVAT.
13.Kilkarad,jakuniknąćproblemówzawierając
umowęnajmu
1.Zwróćuwagę,czywumowieprawidłowozostałyokreślonestrony
umowy.
Zdarzająsięsporynatymtle,auchybieniawtymwzględziemogąbyć
powodemrozwiązaniaumowy.Należyszczególniezwrócićuwagęnato,kto
reprezentujewynajmującegoinajemcę.Firmypowinnyprzedłożyćodpis
zwpisudoKRSlubdoewidencjidziałalnościgospodarczej.
2.Dokonajpomiaruwynajmowanejpowierzchni.
Dopomiarupowierzchnistosujesięróżnemetody,wartowięcsprawdzić,
czypłacimyzawłaściwąpowierzchnię.
3.Doumowypowinienbyćdołączonyprotokółodbiorulokalu.
Zprotokołuodbiorulokalupowinnowynikaćjakiejestwyposażenielokalu
orazjegostantechniczny.
4.Zwróćuwagęnazapisozakaziekonkurencji.
Najlepiejgdybywumowieniebyłotakiegozakazu.Czasemwłaściciele
dużychobiektówniechcą,byoboksiebiebyłysklepylubpunktyusługowe
świadczącetakąsamądziałalność.Zdarzasięteżjednak,żewłaścicielowi
15
