Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
ROZDZIAŁI
OGÓLNEWIADOMOŚCIZWIĄZANEZNAJMEMNAPODSTAWIEKODEKSUCYWILNEGO
14.Najemokazjonalny
Dnia28stycznia2010r.weszławżycienowelizacjaustawyoochroniepraw
lokatorów,mieszkaniowymzasobiegminyiozmianiekodeksucywilnego
orazozmianieniektórychinnychustaw(dalej„nowelizacja”
,Dz.U.Nr3,
poz.13).Akttenprzywracadosystemuprawnegonajemokazjonalny.
Znajmuokazjonalnegomająprawokorzystaćtylkoosobyfizyczne
nieprowadzącedziałalnościgospodarczejwzakresienajmulokalimiesz-
kalnych.
Nowelizacjawprowadzakilkawarunków,którymmusiodpowiadać
umowaonajemokazjonalny:
X
możnazawrzećjąwyłączniewformiepisemnejpodrygoremnieważ-
ności,
X
naczasoznaczony,niedłuższyniżdziesięćlat.
Faktzawarciaumowywłaścicielmusizgłosićwterminie14dniodjej
podpisanianaczelnikowiurzęduskarbowegowłaściwemuzewzględuna
miejscepołożenianieruchomości,wktórejznajdujesięwynajmowany
lokal.Niedopełnienietegoobowiązku,skutkowaćbędzietym,żewyłączone
zostaniestosowanieprzepisówszczególnychdlanajmuokazjonalnego,na
rzeczpełnejregulacjiochronyprawlokatorów.
Ustawodawcawprowadzaobowiązekdołączeniadoumowydodat-
kowychzałącznikówtakichjak:
X
oświadczenienajemcy,wformieaktunotarialnego,opoddaniusięegze-
kucjiizobowiązaniusiędoopróżnieniaiwydanialokaluużywanegona
podstawieumowyonajemokazjonalnylokalu,
X
wskazanieprzeznajemcęlokalu,doktóregomabyćprzeprowadzona
eksmisja,
X
oświadczeniewłaścicielalokalulubosobyposiadającejtytułuprany
dolokaluowyrażeniuzgodynazamieszkanienajemcyiosóbznim
zamieszkującychwlokaluwskazanymwoświadczeniu.Nażądanie
wynajmującegonależyzałączyćoświadczeniezpodpisemnotarialnie
poświadczonym.
17
