Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

Jakub H. Szlachetko, Michał Beim, Łukasz Mikuła, Kamil Olzacki, Katarzyna Szlachetko, Tatiana Tymosiewicz

Uzyskaj dostęp

Zakup książkę

ISBN/ISSN:

978-83-8358-664-9

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2024

Liczba stron:

709

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Szlachetko, J.H.

A1 Beim, M.

A1 Mikuła, Ł.

A1 Olzacki, K.

A1 Szlachetko, K.

A1 Tymosiewicz, T.

T1 Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

PB Wolters Kluwer Polska SA

YR 2024

SN 978-83-8358-664-9

Bibliografia BibTex:

@Book{ 314340, author = "Szlachetko, Jakub H. and Beim, Michał and Mikuła, Łukasz and Olzacki, Kamil and Szlachetko, Katarzyna and Tymosiewicz, Tatiana", editor = "", title = "Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz", publisher = "Wolters Kluwer Polska SA", year = "2024", address = "", isbn = "978-83-8358-664-9" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Szlachetko, Jakub H.

AU - Beim, Michał

AU - Mikuła, Łukasz

AU - Olzacki, Kamil

AU - Szlachetko, Katarzyna

AU - Tymosiewicz, Tatiana

ED -

TI - Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

PB - Wolters Kluwer Polska SA

CY -

PY - 2024

SN - 978-83-8358-664-9

ER -

Netografia (standard APA):

Szlachetko, Jakub H.; Beim, Michał; Mikuła, Łukasz; Olzacki, Kamil; Szlachetko, Katarzyna; Tymosiewicz, Tatiana. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz [baza danych online] : Wolters Kluwer Polska SA, 2024 [dostęp: 16 08 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-komentarz-jakub-h-szlachetko-michal-314340.

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego

Dnia 24 września 2023 r. weszła w życia istotna dla systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego reforma. Ustawodawca znowelizował gros przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Reforma przyniosła wiele zmian, ...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-8358-664-9

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2024

Liczba stron:

709

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. KomentarRozdział 1
Rozdział 2
Rozdział 3
Rozdział 4
Rozdział 5
Rozdział 6
Rozdział 7
Wykaz skrótów | str17
Wprowadzenie | str21
      Art. 1.            [Zakres przedmiotowy ustawy] | str25
Przepisy ogólne | str25
Wprowadzenie | str27
Zasada ładu przestrzennego | str29
Zasada zrównoważonego rozwoju | str31
Wartości uwzględniane w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym | str37
Zasada ważenia interesów prawnych | str38
Zasada miasta zwartego | str39
      Art. 2.            [Definicje legalne] | str48
      Art. 3.            [System aktów planowania przestrzennego] | str69
      Art. 4.            [Samodzielność planistyczna] | str72
      Art. 5.            [Uprawnienia do sporządzania projektów aktów planowania przestrzennego] | str87
      Art. 6.            [Sposób wykonywania prawa własności] | str88
Uwagi ogólne | str89
2.1.    Zasada proporcjonalności i adekwatności | str94
Prawne zasady ingerencji planistycznej w prawo własności | str94
2.2.    Zasada równości | str95
2.3.    Zasada ważenia interesów prawnych | str96
Granice władztwa planistycznego | str99
Środki ochrony prawnej właścicieli i użytkowników wieczystych | str103
      Art. 7.            (uchylony) | str107
      Art. 8.            [Komisje urbanistyczno-architektoniczne; zakres działania, skład osobowy] | str108
Wprowadzenie | str108
Tworzenie komisji urbanistyczno -architektonicznych | str109
Zadania i kompetencje komisji | str112
Koordynacja kształtowania spójnej polityki przestrzennej na obszarach funkcjonalnych | str113
      Art. 8a.          [Przetwarzanie danych osobowych] | str115
      Art. 8b.          [Żądanie ograniczenia przetwarzania danych] | str118
      Art. 8c–8d.     (uchylone) | str119
      Art. 8e.          [Zasady przeprowadzania partycypacji społecznej] | str120
Rozdział 1Partycypacja społeczna | str120
Wprowadzenie | str121
Zapewnianie partycypacji społecznej | str123
Interesariusze planowania i zagospodarowania przestrzennego | str126
Sposób prowadzenia partycypacji społecznej | str126
      Art. 8f.           [Udostępnianie danych z Rejestru Urbanistycznego] | str127
Konsultacje społeczne a proces planistyczny | str127
Wprowadzenie | str128
Zakres udostępnianych informacji | str129
Sposób udostępnienia danych | str131
      Art. 8g.          [Wnioski i uwagi] | str132
Wprowadzenie | str133
Wnioski i uwagi | str134
Obowiązek podania danych osobowych | str135
Formularz | str136
      Art. 8h.          [Przekazywanie informacji o sposobach, miejscach i terminach prowadzenia konsultacji społecznych] | str137
2.1.    Publikacja w prasie | str138
Udostępnianie informacji o konsultacjach społecznych | str138
Wprowadzenie | str138
2.2.    Wywieszenie ogłoszenia | str139
2.3.    Udostępnienie w BIP lub na stronie urzędu | str139
2.4.    Ogłoszenie w sposób zwyczajowo przyjęty w danej gminie | str139
Obowiązek informacyjny | str141
Pozostałe zagadnienia | str143
Sposoby, miejsca i terminy prowadzenia konsultacji społecznych | str143
      Art. 8i.           [Formy konsultacji społecznych] | str144
Wprowadzenie | str145
Formy konsultacji społecznych | str146
2.1.    Zbieranie uwag | str147
2.2.    Spotkania z interesariuszami | str148
2.3.    Ankiety lub geoankiety | str149
2.4.    Wywiady, prowadzenie punktu konsultacyjnego lub dyżury projektanta | str151
Minimalny zakres form konsultacji społecznych | str151
      Art. 8j.           [Konsultacje społeczne – terminy] | str152
      Art. 8k.          [Wykaz wniosków] | str155
      Art. 8l.           [Brak możliwości zaskarżenia] | str157
      Art. 8m.         [Odesłanie] | str159
      Art. 13a.        [Plan ogólny] | str161
      Art. 9–13.      (uchylone) | str161
Planowanie przestrzenne w gminie | str161
      Art. 13b.        [Uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy] | str169
Wprowadzenie | str170
Strategie rozwoju | str172
2.1.    Model struktury funkcjonalno-przestrzennej | str173
2.2.    Ustalenia i rekomendacje w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej | str173
2.3.    Przepis przejściowy | str176
Inne uwarunkowania przestrzennego rozwoju gminy | str176
      Art. 13c.         [Katalog stref planistycznych] | str180
      Art. 13d.        [Zasady wyznaczania stref planistycznych] | str181
      Art. 13e.        [Gminne standardy urbanistyczne] | str186
      Art. 13f.         [Gminne standardy dostępności do obiektów infrastruktury społecznej] | str189
      Art. 13g.        [Spójność planu ogólnego ze zbiorami danych przestrzennych] | str197
      Art. 13h.        [Uzasadnienie planu ogólnego] | str198
      Art. 13i.         [Proces sporządzania i uchwalania planu ogólnego] | str200
      Art. 13j.         [Procedura zmiany planu ogólnego] | str208
      Art. 13k.        [Nadzór nad działalnością planistyczną gminy; zarządzenie zastępcze wojewody] | str210
      Art. 13l.         [Koszty sporządzenia planu ogólnego] | str216
      Art. 13m.       [Delegacja ustawowa] | str217
Wprowadzenie | str218
Projekt rozporządzenia w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy | str219
Rozporządzenie z 8.12.2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów | str222
      Art. 14.          [Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego] | str227
      Art. 15.          [Postać redakcyjna i elementy treściowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego] | str238
      Art. 16.          [Zakres i skala projektu planu miejscowego] | str251
      Art. 17.          [Proces sporządzania i uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego] | str255
      Art. 17a–18.   (uchylone) | str273
      Art. 19.          [Ponowienie czynności w niezbędnym zakresie] | str273
      Art. 20.          [Zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z planem ogólnym] | str275
Wymogi formalne podjęcia uchwały w sprawie planu miejscowego | str276
Zgodność planu miejscowego z planem ogólnym | str278
Postać redakcyjna uchwały w sprawie planu miejscowego | str280
Przedłożenie uchwały w sprawie planu miejscowego wojewodzie | str282
      Art. 21.          [Koszt sporządzenia planu miejscowego] | str283
      Art. 22.          [Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a scalanie i podział gruntów] | str286
      Art. 23.          [Współpraca w procesie sporządzania i uchwalania planów] | str288
      Art. 24.          [Uzgadnianie i opiniowanie projektów aktów planowania przestrzennego] | str289
      Art. 25.          [Termin na zajęcie stanowiska] | str296
      Art. 26.          [Koszty zmiany projektów aktów planowania przestrzennego spowodowane uzgodnieniem] | str298
      Art. 27.          [Procedura zmiany aktów planowania przestrzennego] | str299
      Art. 27a.        [Równoczesne sporządzanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i planu ogólnego] | str300
      Art. 27b.        [Uproszczony proces sporządzania i uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego] | str302
      Art. 28.          [Kryteria oceny legalności planów] | str312
      Art. 29.          [Obowiązywanie planu ogólnego i planu miejscowego] | str320
      Art. 30.          [Wgląd do planu ogólnego lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego] | str322
      Art. 31.          [Rejestr aktów planowania przestrzennego i innych dokumentów] | str324
      Art. 32.          [Ocena aktualności aktów planowania przestrzennego] | str325
      Art. 33.          [Wpływ zmiany przepisów na plan ogólny gminy i plan miejscowy] | str328
      Art. 34.          [Wpływ wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na inne akty] | str329
      Art. 35.          [Tymczasowe zagospodarowanie terenów] | str332
      Art. 35a.        [Zakaz zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego] | str334
      Art. 36.          [Roszczenia odszkodowawcze właściciela] | str334
      Art. 37.          [Obniżenie lub wzrost wartości nieruchomości] | str337
Uwagi ogólne | str339
Odpowiedzialność odszkodowawcza w Konstytucji RP i Kodeksie cywilnym | str341
Odpowiedzialność odszkodowawcza w świetle orzecznictwa | str342
Charakter roszczeń odszkodowawczych | str346
Wyjątki | str348
Obowiązek zwrotu odszkodowania | str351
Opłata planistyczna | str352
Ustalenie wartości nieruchomości | str355
      Art. 371.         [Odszkodowania za lotnicze urządzenia naziemne] | str356
      Art. 37a.        [Sytuowanie obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń] | str359
Wprowadzenie | str361
Uchwała krajobrazowa jako akt prawa miejscowego | str362
Przedmiot uchwały krajobrazowej | str363
Ustalenia terminologiczne | str365
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego | str368
      Art. 37b.        [Tryb i etapy uchwalania uchwały krajobrazowej; sposób wykonania obowiązku informacyjnego dotyczącego przetwarzania danych osobowych w toku uchwalania uchwały reklamowej] | str371
      Art. 37c.         [Wyłączenie stosowania przepisów dotyczących reklam] | str378
      Art. 37d.        [Kary pieniężne za nielegalne reklamy] | str379
Podmiot odpowiedzialny | str381
Wprowadzenie | str381
Tryb postępowania | str382
      Art. 37e.        [Stosowanie przepisów Ordynacji podatkowej do kar pieniężnych] | str387
      Art. 37ea.      [Zintegrowany plan inwestycyjny] | str389
      Art. 37eb.      [Wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego] | str392
      Art. 37ec.       [Zgoda rady gminy na przystąpienie do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego] | str394
      Art. 37ed.      [Umowa urbanistyczna] | str401
      Art. 37ee.      [Negocjacje] | str410
      Art. 37ef.       [Kompetencje rady gminy w sprawie zintegrowanego planu inwestycyjnego] | str411
      Art. 37eg.      [Łączenie spraw] | str413
      Art. 37f.         [Miejscowy plan rewitalizacji] | str415
      Art. 37g.        [Zakres miejscowego planu rewitalizacji] | str418
Zagadnienia wstępne | str419
Objaśnienie pojęć | str421
      Art. 37h.        [Odszkodowanie za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości] | str425
      Art. 37i.         [Inwestycja główna i uzupełniająca] | str428
      Art. 37j.         [Termin na przedstawienie opinii] | str431
      Art. 37k.        [Wyłączenie stosowania] | str433
      Art. 37l.         [Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości] | str434
      Art. 37m.       [Delegacja ustawowa] | str438
      Art. 37n.        [Zastosowanie przepisów] | str440
      Art. 37na.      [Plan miejscowy na żądanie Rady Ministrów] | str441
Rozdział 2(uchylony) | str447
      Art. 38.          [Instrumenty samorządu województwa] | str448
Planowanie przestrzenne w województwie | str448
      Art. 38a.        [Audyt krajobrazowy] | str449
      Art. 38b.        [Sporządzenie audytu krajobrazowego; sposób wykonania obowiązku informacyjnego dotyczącego przetwarzania danych osobowych w toku sporządzania audytu krajobrazowego] | str455
      Art. 39.          [Plan zagospodarowania przestrzennego województwa] | str459
      Art. 39a.        [Obowiązek dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego województwa do strategii rozwoju województwa] | str464
      Art. 40.          [Delegacja ustawowa] | str465
      Art. 41.          [Procedura planistyczna w województwie; sposób wykonania obowiązku informacyjnego dotyczącego przetwarzania danych osobowych w toku sporządzania projektu planu zagospodarowania przestrzennego województwa] | str466
      Art. 42.          [Uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego województwa] | str469
      Art. 43.          [Koszty sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa] | str470
      Art. 44.          [Wprowadzenie planu zagospodarowania przestrzennego województwa do planu ogólnego] | str471
      Art. 45.          [Przegląd zmian w zagospodarowaniu przestrzennym] | str472
      Art. 46.          (uchylony) | str473
      Art. 46a.        [Koordynacja współpracy transgranicznej i przygranicznej] | str473
Planowanie przestrzenne na szczeblu krajowym | str473
Wprowadzenie | str473
Współpraca transgraniczna i przygraniczna w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego | str474
Planowanie przestrzenne na szczeblu krajowym | str475
      Art. 47–49.    (uchylone) | str481
Rozdział 4(uchylony) | str482
      Art. 50.          [Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str483
Lokalizacja inwestycji celu publicznego i ustalanie warunków… zabudowy w odniesieniu do innych inwestycji | str483
      Art. 51.          [Organy właściwe] | str490
      Art. 52.          [Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str495
      Art. 53.          [Postępowania w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str501
      Art. 54.          [Rozstrzygnięcia decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str522
      Art. 55.          [Związanie decyzji o pozwoleniu na budowę] | str525
      Art. 56.          [Odmowa ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str528
      Art. 57.          [Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str533
      Art. 58.          [Zawieszenie postępowania w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str535
      Art. 59.          [Decyzja o warunkach zabudowy] | str544
      Art. 60.          [Uzgodnienie decyzji o warunkach zabudowy] | str557
      Art. 61.          [Przesłanki decyzji o warunkach zabudowy] | str559
      Art. 61a.        [Decyzja odtworzeniowa] | str570
      Art. 62.          [Postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy] | str572
      Art. 63.          [Skutki decyzji o warunkach zabudowy] | str578
      Art. 64.          [Zastosowanie przepisów] | str583
      Art. 64a.        [Strony postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy] | str587
      Art. 64aa.      [Strony postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy] | str588
      Art. 64b.        [Wniosek o wydanie decyzji] | str593
      Art. 64c.         [Wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy] | str595
      Art. 65.          [Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji] | str599
      Art. 66.          [Obowiązek doręczania odpisów decyzji dotyczących zagospodarowania terenu] | str602
      Art. 66a.        [Ocena oddziaływania na środowisko] | str603
      Art. 67.          [Rejestr decyzji] | str604
      Art. 67a.        [Tworzenie, prowadzenie, aktualizacja i udostępnianie zbiorów danych przestrzennych] | str606
Rozdział 5Zbiory danych przestrzennych | str606
      Art. 67b.        [Delegacja ustawowa – sposób tworzenia, prowadzenia, aktualizacji i udostępniania zbiorów danych przestrzennych] | str611
      Art. 67c.         [Tworzenie i aktualizacja danych przestrzennych dla aktów planistycznych oraz ich udostępnianie] | str613
      Art. 67c.         (uchylony) | str614
      Art. 67d.         [Charakter Rejestru] | str617
Rozdział 5Rejestr Urbanistyczny | str617
      Art. 67e.         [Forma] | str619
      Art. 67f.         [Nieodpłatny dostęp do informacji i danych] | str619
      Art. 67g.         [Podmiot odpowiedzialny] | str620
      Art. 67h.         [Zakres danych] | str620
      Art. 67i.          [Wprowadzanie danych] | str625
      Art. 67j.          [Delegacja ustawowa] | str626
      Art. 68–82.    (pominięte) | str628
Zmiany w przepisach obowiązujących | str628
      Art. 83.          (uchylony) | str629
Przepisy przejściowe i końcowe | str629
      Art. 84.          [Odpowiednie stosowanie przepisów – odwołania do ustawy planistycznej] | str630
      Art. 85.          [Sprawy w toku] | str630
      Art. 86.          [Przesłanki zmiany sposobu zagospodarowania] | str631
      Art. 87.          [Termin obowiązywania planów i studiów] | str632
      Art. 88.          [Derogacja] | str641
      Art. 89.          [Wejście w życie] | str643
Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Komentarz do wybranych przepisów przejściowyc      Art. 51.          [Strategia jako podstawa treści planu ogólnego] | str650
      Art. 53.          [Strategia rozwoju obszaru otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego] | str659
      Art. 58.          [Czasowa lokalizacja OZE na podstawie decyzji o warunkach zabudowy] | str660
      Art. 59.          [Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu do dnia 1.01.2026 r. lub wejścia w życie planu ogólnego] | str666
      Art. 62.          [Termin ważności decyzji o warunkach zabudowy nieprawomocnych w dniu 1.01.2026 r.] | str667
      Art. 63.          [Dotychczasowa zabudowa śródmiejska] | str676
      Art. 65.          [Obowiązywanie studiów, możliwość ich zmiany i utrata mocy] | str677
      Art. 66.          [Utrzymanie w mocy dotychczasowych uchwał krajobrazowych, audytów krajobrazowych, planów zagospodarowania przestrzennego województw] | str681
      Art. 67.          [Utrzymanie w mocy obowiązujących planów miejscowych, zmiany planów, kończenie procedur] | str683
      Art. 68.          [Utrzymanie w mocy uchwał dotyczących rewitalizacji i możliwość ich zmian] | str692
      Art. 69.          [Utrzymanie w mocy strategii gminnych i ponadlokalnych] | str693
      Art. 70.          [Utrzymanie w mocy i możliwość zmiany uchwał na podstawie specustawy mieszkaniowej] | str696
      Art. 75.          [Utrzymanie w mocy uchwał na podstawie specustawy mieszkaniowej uchwalonych przed 1.01.2026 r.] | str698
      Art. 76.          [Stosowanie przepisów do podejmowania uchwał na podstawie specustawy mieszkaniowej po 1.01.2026 r.] | str699
Bibliografia | str701
O Autorach | str707

WPROWADZENIE

Dnia24.09.2023r.weszławżyciewiększośćprzepisówustawy

z7.07.2023r.ozmianieustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprze-

strzennymorazniektórychinnychustaw(Dz.U.poz.1688),zwanejdalej

nnowelizacjąz7.07.2023r.”

,nustawąnowelizującą”czyteżniecoszum-

niej-zamediamibranżowymi-nreformąplanistyczną”

.Zasadniczo

trudnoodmówićprzedmiotowymzmianomcharakterureformy-gdyż

zarównonilościowo”

,jakinjakościowo”zmianytesąistotne.Ponadto

bezwątpieniamającharaktersystemowy.Modyfikacjiuległypodstawo-

wezałożeniadotychczasowegosystemuplanowaniaizagospodarowania

przestrzennego,dokonanodalekoidącychzmianzarównowkatalogu

narzędziplanistycznych,jakizachodzącychpomiędzynimirelacji.Ibez

względunamerytorycznąocenęprzyjętychrozwiązań-aanalizalitera-

turyfachowejpokazuje,żetesąmocnozróżnicowane-oskalizmian

trudnopisaćinaczej.

Dlategoteżpowstałaprezentowanapublikacja-Planowanieizagospoda-

rowanieprzestrzenne.Komentarz.Jestonaprzeznaczonadlawszystkich

podmiotówstosującychprawozagospodarowaniaprzestrzeni,wszcze-

gólnościdlaorganówsamorządugminnego,służbplanistycznych,aletak-

żeinwestorów,wtymdeweloperów.Publikacjamapomócimwszystkim

odnaleźćsięwnowymsystemieplanistycznym.Towłaśniezmyśląonich

wydanoniniejszeopracowanie.

Wejściewżycieznaczącejczęściregulacjiustanowionejwramachrefor-

mytozjednejstronydobryczasnazaprezentowanieorazpopularyzację

Brak wyników

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra