Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Stopakapitalizacjiistopadyskontowajakostopyzwrotu
transakcja2
:
R
2
=
EDB
C
2
2
,
transakcja3
:
R
3
=
EDB
C
3
3
,
transakcja4:
R
4
=
EDB
C
4
4
,
stąd
R
B1
R
1
+
R
2
+
4
R
3
+
R
4
,
zatem
W
R
=
EDB
R
B
,
gdzie:
W
R
-wartośćrynkowanieruchomości,
R
B
-stopakapitalizacjibrutto,
23
-jeżelipodstawąobliczeniastópkapitalizacjibyłdochódoperacyjnynetto
(DON),torównieżtenrodzajdochodustanowipodstawędookreślenia
wartościnieruchomości;możnatozapisać:
transakcja1
:
R
1
=
DON
C
1
1
,
transakcja2
:
R
2
=
DON
C
2
2
,
transakcja3
:
R
3
=
DON
C
3
3
,
transakcja4
:
R
4
=
DON
C
4
4
,
stądstopakapitalizacjijestobliczonajakoprzeciętnawielkość:
R
N1
R
1
+
R
2
+
4
R
3
+
R
4
,
