Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
30
BARBARAJACZEWSKA
ryneknajmu.Pierwszymodelzakładaistnienierynkubezbarierregulacyjnych,
alezDpozytywnądyskryminacją”sektoranon-profit;drugi-istnieniedoj-
rzałegosektoranon-profit,któryjestwstaniedostarczyćodpowiedniąliczbę
mieszkańdlarodzinoniskichdochodachorazmieszkańzarozsądnącenę.
Możezatemkonkurowaćnarynkuprywatnymistanowinajbardziejrozwiniętą
formęunitarnegorynkumieszkańnawynajem.
PodejścieKemeny’ego,nawiązującedoteoriidywergencji,jestwspółcześ-
nieczęstowykorzystywanewbadaniachporównawczychsystemówmieszka-
niowych(np.Hoekstra2009,2010).Jednakże,jeślichodziorozwójsystemów
mieszkaniowychwprzyszłości,jestdyskusyjne,czymodelzintegrowanego
rynkunajmumożebyćuważanyzarealistycznyikońcowyetaprozwojusys-
temuunitarnego(vanderHeijden2013).
Podsumowując,teoriakonwergencjiwskazujenadługotrwałyrozwójsyste-
mówmieszkaniowych,wktórymróżnicepomiędzypaństwamiwynikajązfazy
rozwojuekonomicznegoisytuacjidemograficznej.WkoncepcjiHarloe’a(1995)
naciskpołożonyjestnastrukturęakumulacjikapitału.Oznaczato,żepolityka
mieszkaniowabędziewspieraćwznacznymstopniusektormieszkańuspołecz-
nionych,gdyrynekniebędziewstaniezapewnićodpowiednichwarunków
mieszkaniowych.Harloezakłada,żemodelrezydualnystanowinajczęściej
spotykanepodejściewkrajachpostindustrialnych,amodelmasowyjedynie
warianttymczasowy.Podejścietowskazujenaistnienieokresówwrozwoju
kapitalizmu,gdydochodzidokonwergencjipolitykiwsystemachmieszkanio-
wych.Kemeny(etal.2005)wskazujezaśnaistniejącezróżnicowaniesystemów
mieszkaniowychwpaństwachkapitalistycznych.Przyjmowanestrategiesą,
wedługniego,powiązanezideologicznymcharakteremstrukturyspołecznej
imogąprowadzićdoróżnychmodelirynkuwynajmu.Modelemogąrozwijać
sięjednocześniewróżnychkrajachlubgrupachkrajów.
Teoriakonwergencjiwydajesięoferowaćnajmniejszemożliwościinter-
pretacyjneistniejącychpodobieństwiróżnicczyteżokreśleniaprawdopodob-
nego,przyszłegorozwojusystemówmieszkaniowych.Liniowycharakterteo-
rii-zDkompleksowym”zaangażowaniemrządujakofaząkońcową-pomaga
zrozumiećzróżnicowaniesystemówmieszkaniowychwkrajachojednorodnej
drodzerozwoju.WśródtychpaństwwskazanimogąbyćDliderzy”lubDmaru-
derzy”,którzysąmniejwięcejnatymsamymetapierozwojuekonomicznego
idemograficznego.ChociażteoriaHarloe’azakładarozwójraczejcykliczny
niżliniowy,wiążesięwpewnymstopniuzteoriąkonwergencji,gdyżzakłada,
żekrajepodążajązapodobnymwzorcem,zdeterminowanymprzezglobalny
rozwójstrukturygospodarczejiakumulacjikapitału.WedługHarloe’awostat-
nichdziesięcioleciachrządyzachodnioeuropejskiestałysięmniejaktywne,co
ułatwiłoprzejściedomodelurezydualnego(podstawowegomodeluwspołe-
czeństwachkapitalistycznych).DualnymodelKemeny’egojestwdużejmierze
podobnydomodelurezydualnegoHarloe’a.Sektornon-profitdziaławobu
przypadkach,jakosiećbezpieczeństwasocjalnego,alekażdymodelmainny
