Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.3.Przygotowanieprocesuinwestycyjnego
Ustawaoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym[P28]nakładanainwe-
storaobowiązekuzyskania:
decyzjiolokalizacjiinwestycjicelupublicznego(decyzjaolokalizacjiinwe-
stycjicelupublicznegojestwydawanatylkowtedy,gdyinwestycjaznajduje
sięnaterenie,dlaktóregonieuchwalonoobowiązującegomiejscowegoplanu
zagospodarowaniaprzestrzennegolubpoprzedniplanutraciłważność);
decyzjiowarunkachzabudowydlapozostałychinwestycji,jeżeliznajdująsię
naterenach,dlaktórychgminaniedysponujeważnymmiejscowymplanemza-
gospodarowaniaprzestrzennego;
wypisu(zaświadczenia)zmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzenne-
gookreślającegowarunkiiwymaganiadlainwestycji,jeżelijestonazlokalizo-
wananaterenieobjętymmiejscowymplanemzagospodarowaniaijestprogra-
mowozgodnazustaleniamitegoplanu.
Powyższedecyzjeadministracyjnelubwypiszplanumiejscowegostanowiądo-
kumentwyjściowydoopracowaniaprojektubudowlanegowarunkującegouzyskanie
decyzjiopozwoleniunabudowęinwestycji,dlaktórychuzyskanietakiegopozwolenia
jestwymagane.
Takasamaprocedurajestrównieżwymaganawprzypadkuzmianyprzeznaczenia
obiektubudowlanego,przyjegoprzebudowielubzmianiesposobuużytkowania.
Dodatkowopodstawępodjęciaprzezinwestorapracnadprojektembudowlanym
możestanowić:
wypisiwyryszgminnegostudiumuwarunkowańikierunkówzagospodarowa-
niaprzestrzennegogminylubopracowańurbanistycznych,jeżelitakieistnieją;
wypisiwyryszplanugeodezyjnegozagospodarowaniapasadrogowegodla
inwestycjiliniowychzlokalizowanychwliniachrozgraniczających,oiletaki
planzostałopracowany.
UstawaPrawobudowlane[P1]dotyczywszelkichinwestycji,obejmujem.in.do-
kumentystanowiącepodstawęwykonywaniarobótbudowlanych,zktórychwynikają
następująceobowiązki:
obowiązekzgłoszeniabudowylubzamiaruwykonywaniarobótbudowlanych
dowłaściwegoorganuadministracjiarchitektoniczno-budowlanej,oileroboty
tezostaływymienionewart.29-31[P1];dozgłoszeniamożebyćwymagane
dołączenieszkicówlubrysunków,awniektórychprzypadkachtakżeprojektu
zagospodarowaniadziałkilubterenu(zwymaganymiuzgodnieniami)wcelu
przedstawieniazakresuplanowanychpracbudowlanych;
obowiązekuzyskaniadecyzjiadministracyjnejopozwoleniunabudowę-dla
obiektównieobjętychwykluczeniamiwart.29-31[P1];warunkiemubiegania
sięopozwolenienabudowęjestposiadanietytułuprawnegododysponowania
nieruchomościąnacelebudowlane(np.własność,dzierżawa,użyczenie)oraz
posiadanieprojektubudowlanegoskładającegosięzprojektuzagospodaro-
waniadziałkilubterenuorazprojektuarchitektoniczno-budowlanegoobiektu
(obiektów)zuwzględnieniemwynikówbadańgeologiczno-inżynierskichoraz
23