Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
12
WojciechBonenberg,AgnieszkaDziadosz,OlegKapliński
500
450
400
350
300
250
200
a)
NPV[tys.zł]
0
WariantA
BudynekNINAIIC
20
Stopadyskontowa6%
40
WariantB
60
80
500
450
400
350
300
250
200
b)
NPV[tys.zł]
0
WariantA
BudynekNINAIIC
20
Stopadyskontowa10%
40
WariantB
60
80
Ryc.2.Wpływstopydyskontowejnałącznekosztycyklużyciabudynku(wartościNPV)
Przywysokiejstopiedyskontowej(np.10%,por.ryc.2b)budynekntańszy”od
początkuokazałsięstalekorzystniejszyniżbudynekndrogi”.Przyniższejstopie
dyskontowej(np.6%)równowagakosztówdlaobuwariantównastępujemiędzy
20.a40.rokiemeksploatacjibudynku.
Jeszczeszybciejosiągniesiętęrównowagęprzyniższejstopie,np.3%,cojest
stosowanewrozwiniętychkrajachUE.Komentarznatematznaczeniastopydys-
kontowejorazinterpretacjiNPVprzedstawionopoomówieniudrugiegoprzykładu.
4.PRZYKŁAD2
Nawykresie(ryc.3)pokazanołącznekosztywcyklużyciaobiektudlaanalizo-
wanegow[22]domujednorodzinnegotypunTYMEKC”.Jakwpoprzednichprzy-
kładach(ryc.2),analizęprzeprowadzonodladwóchwariantówprzypodobnych
różnicachwjakości,trwałościicenachmateriałów.WkonsekwencjiwariantAma
wyższekosztypoczątkowe,jednakżeobawariantyróżniąsięistotniesystemami
instalacjigrzewczej:wariantAjestwzbogaconywinstalacjęgruntowejpompy
ciepławpołączeniuzkolektoramisłonecznymi,awariantBjestzaopatrzony
wtradycyjnąinstalacjęcentralnegoogrzewaniazjednofunkcyjnymkotłemgazo-
wymorazzasobnikowympodgrzewaczemwody.
Zatemróżnicawkosztachpoczątkowychwynosiniemal100tys.złnakorzyść
wariantuB(warianttańszy).Jednakpo50latachróżnicawynosi54tys.złnako-
rzyćwariantudroższego,czyliA.Tasytuacjajesttypowa,jeśliuwzględniamy
wpływkosztóweksploatacji.Właśniewyższekosztyeksploatacjiobiektubudow-
lanegosącharakterystycznedlabudynkuwykonanegowwariancieB.
SkokiwartościNPV(ryc.3)odnotowanew20.i40.rokucyklużyciawynika-
jązkoniecznościwykonaniageneralnegoremontuobejmującegowymianęstolarki
okiennejidrzwiowejorazpaneli,malowanieścian,wymianępokryciadachowego
iociepleniebudynku.Niemniejinwestycjawjakośćinowoczesnetechnologiejest
podstawądoobniżeniakosztóweksploatacjibudynku.
