Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Cyklżyciabudynku.Przykładyanalizyłącznychkosztówzkomentarzami
750
650
550
450
350
250
0
NPV[tys.zł]
10
20
Stopadyskontowa3,5%
30
40
50
Latacyklużyciabudynku
WariantA
WariantB
13
Ryc.3.ŁącznekosztywcyklużyciabudynkutypunTYMEKC”dladwóchwariantów
kosztówpoczątkowych(projektirealizacja)
5.KOMENTARZEDOPRZYKŁADÓW
Doprezentowanychprzykładównależnesąwyjaśnienia.Ponieważwprocedu-
rzeLCCAuwzględniasiękosztyponoszoneprzezinwestora,anieotrzymywane
zyski,dlategowobliczeniachdążysiędouzyskaniajaknajniższejwartościNPV.
Niskawartośćbieżącanettoświadczyodużejefektywnościrealizowanegowarian-
tuinwestycji.
Całkowitykosztcyklużyciaobiektuotrzymujesiępoprzezdodaniewartości
zdyskontowanychdokosztupoczątkowego.
Wpolityceocenyłącznychkosztówżyciabudynkunależyzachowaćpewną
ostrożność.Otóżwprezentowanychprzykładach,korzystajączewzorunaNPV,
przyjmujesięstałąstopędyskontowąwewszystkichkolejnychokresach(latach).
Wrzeczywistościstopadyskontowajest(możebyć)zróżnicowanazewzględuna
rozmaiteczynniki.Najczęściejsąnimi:zmieniającasięstrukturafinansowa,zmie-
niającysiękosztposzczególnychskładnikówfinansowaniaioczywiścieinflacja.
IstniejeprzełożenieLCCAnaocenębudynkówenergooszczędnych.Dyrekty-
wa2010/31/UEirozporządzeniedelegowaneKomisji(UE)nr244/2012(oraz
prEN16627)wyraźniewskazują,żeprocedurawyznaczaniastandardunZEBmusi
opieraćsięnaobliczeniachekonomicznychujmującychkosztcałkowity.Wkosz-
tachcałkowitychuwzględniasięsumęwartościbieżącejpoczątkowychkosztów
inwestycji(NPV),sumękosztówutrzymaniaieksploatacjiorazkosztyusunięcia
(likwidacjiinwestycji).Abywynikiocenybudynkówbyłyporównywalne,przyjęto
stopędyskontowąrówną3%.Oznaczatokresposiłkowaniasiępojęciemnniskie
