Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości

Sebastian Kostecki

Uzyskaj dostęp

Zakup książkę

ISBN/ISSN:

978-83-264-7812-3

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2014

Liczba stron:

349

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Kostecki, Sebastian. Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości. Red. . : Wolters Kluwer Polska SA, 2014, 349 s. ISBN 978-83-264-7812-3

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Kostecki, S.

T1 Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości

PB Wolters Kluwer Polska SA

YR 2014

SN 978-83-264-7812-3

Bibliografia BibTex:

@Book{ 245290, author = "Kostecki, Sebastian", editor = "", title = "Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości", publisher = "Wolters Kluwer Polska SA", year = "2014", address = "", isbn = "978-83-264-7812-3" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Kostecki, Sebastian

ED -

TI - Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości

PB - Wolters Kluwer Polska SA

CY -

PY - 2014

SN - 978-83-264-7812-3

ER -

Netografia (standard APA):

Kostecki, Sebastian. Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości [baza danych online] : Wolters Kluwer Polska SA, 2014 [dostęp: 30 07 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/wierzytelnosc-a-rzeczowe-zabezpieczenia-na-nieruchomosci-sebastian-kostecki-245290.

hipoteka, Cesja, Swoboda umów

Monografia stanowi jedyne na rynku opracowanie szczegółowo przedstawiające akcesoryjność hipoteki, czyli jej związek z zabezpieczoną wierzytelnością na etapie powstania, zmiany, przeniesienia i wygaśnięcia wierzytelności.

Książka zawiera a...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-264-7812-3

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2014

Liczba stron:

349

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Rozdział1
Rozdział2
Rozdział3
Rozdział4
Rozdział5
Rozdział6
Wykaz skrótów | str9
Słowo wstępne | str15
1.1. Rys historyczny zabezpieczeń wierzytelności na nieruchomości | str19
Modele zabezpieczeń na nieruchomości w ujęciu historycznym i prawnoporównawczym | str19
1.2. Prace nad zmianą przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece | str23
1.3. Konstrukcja przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie | str31
1.4. Hipoteka w ogólności | str38
1.5. Dług gruntowy (Grundschuld) | str45
1.6. List dłużny (Schuldbrief) i list rentowy (Gült) | str53
1.7. Podsumowanie | str57
2.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze | str59
Wierzytelność zabezpieczona prawem zastawniczym | str59
2.2. Oznaczenie zabezpieczonej wierzytelności | str64
2.3. Dopuszczalność zabezpieczenia wierzytelności naturalnej | str76
2.4. Zabezpieczenie kilku wierzytelności tego samego wierzyciela | str80
2.5. Zabezpieczenie kilku wierzytelności różnych wierzycieli | str89
2.6. Zabezpieczenie wierzytelności przyszłej | str96
2.7. Domniemanie istnienia wierzytelności | str101
2.8. Zmiany w zakresie zabezpieczonej wierzytelności | str107
2.8.1.Uwagi prawnoporównawcze | str107
2.8.2. Zmiana treści wierzytelności hipotecznej | str112
2.8.3. Podstawienie wierzytelności hipotecznej | str115
2.9. Podsumowanie | str122
3.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze | str124
Powstanie, treść i zakres zabezpieczenia | str124
3.2. Powstanie hipoteki w prawie polskim | str132
3.3. Treść prawa zastawniczego | str135
3.3.1.Uwagi wstępne | str135
3.3.2. Zasada pierwszeństwa | str136
3.3.3. Charakter prawny odpowiedzialności właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym | str142
3.4. Zakres zabezpieczenia prawem zastawniczym | str151
3.4.1.Uwagi wstępne i prawnoporównawcze | str151
3.4.2. Zabezpieczenie roszczeń o świadczenia uboczne | str155
3.4.3. Granice zabezpieczenia roszczeń o świadczenia uboczne | str158
3.4.4.Nadzabezpieczenie hipoteczne | str163
3.5. Podsumowanie | str165
4.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze | str168
Przeniesienie zabezpieczonej wierzytelności | str168
4.2. Przelew wierzytelności a przeniesienie hipoteki w prawie polskim | str173
4.3. Cesja wierzytelności zabezpieczonej hipoteką zwykłą powstałą przed 20 lutego 2011 r. | str180
4.4. Warunki przeniesienia zabezpieczonej wierzytelności | str183
4.5. Modyfikacje stosunku prawnego między cesjonariuszem i dłużnikiem wynikające z przeniesienia wierzytelności hipotecznej | str189
4.6. Przeniesienie wierzytelności i jej zabezpieczenia w świetle przepisów o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych | str193
4.6.1.Uwagi prawnoporównawcze | str193
4.6.2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych a przeniesienie hipoteki w prawie polskim | str201
4.6.2.1. Uwagi wstępne | str201
4.6.2.2. Przesłanka odpłatności rozporządzenia | str205
4.6.2.3. Przesłanka braku złej wiary cesjonariusza wierzytelności hipotecznej | str206
4.6.3. Skutki prawne zastosowania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych | str209
4.7. Przelew roszczenia o należności uboczne od wierzytelności zabezpieczonej hipoteką | str213
4.8. Przeniesienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos lub z dokumentu na okaziciela | str219
4.9. Podsumowanie | str223
5.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze | str226
Wygaśnięcie wierzytelności i jej zabezpieczenia | str226
5.2. Wygaśnięcie wierzytelności hipotecznej w prawie polskim | str244
5.2.1. Dobrowolne zaspokojenie wierzytelności hipotecznej | str244
5.2.1.1. Możliwość zabezpieczenia kolejnej wierzytelności po wygaśnięciu pierwotnej wierzytelności hipotecznej | str247
5.2.1.1.1.Uwagi prawnoporównawcze | str247
5.2.1.1.2. Hipoteka zabezpieczająca nową wierzytelność hipoteczną (art. 94 u.k.w.h.) | str250
5.2.1.2. Hipoteka zabezpieczająca kilka wierzytelności (art. 941 u.k.w.h.) | str253
5.2.1.3. Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego przez dłużnika osobistego niebędącego dłużnikiem rzeczowym (art. 97 u.k.w.h.) | str253
5.2.1.4. Przejście hipoteki na właściciela nieruchomości współobciążonej hipoteką łączną (art. 98 u.k.w.h.) | str260
5.3. Wykreślenie wygasłej hipoteki z księgi wieczystej | str261
5.4. Przymusowe zaspokojenie zabezpieczonej wierzytelności | str264
5.4.1.Uwagi wstępne | str264
5.4.2.Wymagalność wierzytelności hipotecznej | str268
5.4.3. Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki w sądowym postępowaniu egzekucyjnym | str271
5.4.4. Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym | str279
5.4.5. Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki w postępowaniu upadłościowym | str281
5.5. Skutki wygaśnięcia zabezpieczenia | str285
5.5.1.Uwagi wstępne | str285
5.5.2. Zasada posuwania się zabezpieczeń naprzód | str286
5.5.3. Zasada stałych miejsc | str289
5.5.4.Hipoteka właściciela | str291
5.5.5. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym | str296
5.6. Podsumowanie | str303
Idealne zabezpieczenie na nieruchomości? | str306
Bibliografia | str315
Orzecznictwo | str335
Indeks rzeczowy | str339

Słowowstępne

mościnarzeczreformyhipotekibyłauzasadnionaiczytakierozwiąza-

nieodpowiadapotrzebomobrotu.Wjakimzakresieregulacjahipoteki

rzeczywiściewymagałazmianyiczyjejmankamentyrozwiązałbydług

gruntowy?Wniniejszejmonografiipodejmujępróbęwyjaśnieniatych

wątpliwości.Wymagatoprzedewszystkimprzedstawieniahipoteki

wprawiepolskimijejporównaniazkonstrukcjąhipotekiobowiązującą

wsystemachobcychorazzaprezentowaniadługugruntowegowjego

modelowymkształciewystępującymwprawieniemieckim.Pożądane

jestrównieżnaszkicowanieregulacjiinnychnieakcesoryjnychzabezpie-

czeńnanieruchomości.Wtymzakresieodpowiedniewydająsięlist

dłużny(Schuldbrief)ilistrentowy(Gült),funkcjonującewprawie

szwajcarskim.Pozwolitoukazaćnajważniejszeróżnice,którezachodzą

międzyposzczególnymizabezpieczeniami.Odrazunależypowiedzieć,

żehipotekęodróżniaoddługugruntowegoprzedewszystkimzwiązek

zewzmacnianąwierzytelnością.Możnagoanalizowaćprzypowstaniu

prawazastawniczego,wramachjegotreści,zakresu,przeniesienia

iwygaśnięcia.Przyhipotecezagadnieniatesąbardzoskomplikowane,

gdyżakcesoryjnośćnaposzczególnychetapachistnieniazabezpieczenia

maróżnenasilenie.Wżadnymrazieniesposóbutrzymaćtezyościsłej,

nierozerwalnejwięzimiędzyhipotekąiosłoniętąwierzytelnością4.Za-

sadazawisłościhipotekimabowiemistotnewyjątki,różnieunormowa-

newposzczególnychsystemachprawnych.Przedstawienieiocenatych

wyjątkówmatymwiększeznaczenie,żewprawiepolskim-wzwiązku

zezmianąprzepisów-ustawodawcaostateczniezdecydowałsięna

znacznepoluzowaniewęzłaakcesoryjnościhipoteki.Wkonsekwencji

hipoteka-wpewnychwypadkach-stałasiępodobnadokonstrukcji

długugruntowego.Rodzitojednakpytanie,czyrozluźnienieakcesoryj-

nościwystarczyłodounowocześnieniahipoteki.Coprawdawpiśmien-

nictwiecywilistycznymzabezpieczenianieakcesoryjne,przedewszyst-

kimdługgruntowy,stawianesązawzórelastycznegoprawazastawni-

czego,aleuważnaanalizapokazuje,żetakżetemuzabezpieczeniutowa-

rzyszązłożoneproblemy,nieznaneakcesoryjnejhipotece5.

4Istnienietakiejwięzipodkreślalim.in.P.Gumiński,Długgruntowy,cz.1,Nieru-

chomości2008,nr6,s.9;P.Antkiewicz,Prawnezabezpieczeniaspłatywierzytelności

banku,Glosa2003,nr12,s.30;J.Mojak,Obrótwierzytelnościami,Warszawa2001,s.131.

PoglądonierozerwalnejwięzimiędzyhipotekąiwierzytelnościągłosiłrównieżS.Rud-

nicki,Komentarzdoustawyoksięgachwieczystychihipotece,Warszawa2000,s.283.

5Problemydotycząm.in.umownegopowiązaniadługugruntowegozzabezpieczoną

wierzytelnością.Takiumownyzwiązeknazywasięniekiedyakcesoryjnościązastępczą

Brak wyników

Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra