Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
14
Rozdział1
Kodekscywilnydefiniujenieruchomościwsposóbnastępujący:
Art.46§1.Nieruchomościamisączęścipowierzchniziemskiejstano-
wiąceodrębnyprzedmiotwłasności(grunty),jakrównieżbudynkitrwale
zgruntemzwiązanelubczęścitakichbudynków,jeżelinamocyprzepisów
szczególnychstanowiąodrębnyodgruntuprzedmiotwłasności.
§2.Prowadzenieksiągwieczystychregulująodrębneprzepisy.
Art.461.Nieruchomościamirolnymi(gruntamirolnymi)sąnierucho-
mości,któresąlubmogąbyćwykorzystywanedoprowadzeniadziałalności
wytwórczejwrolnictwiewzakresieprodukcjiroślinnejizwierzęcej,niewy-
łączającprodukcjiogrodniczej,sadowniczejirybnej.
Art.48.Zzastrzeżeniemwyjątkówwustawieprzewidzianych,doczęści
składowychgruntunależąwszczególnościbudynkiiinneurządzeniatrwale
zgruntemzwiązane,jakrównieżdrzewaiinneroślinyodchwilizasadzenia
lubzasiania.
Wprzytoczonejdefinicjiwartozwrócićuwagęnafakt,żesądwapodstawo-
wekryteria,wedługktórychodróżniasięjednąnieruchomośćoddrugiej:
-
kryteriumgeodezyjno-technicznedotycząceczęścipowierzchniziem-
skiej;
-
kryteriumprawne,żedotakwyodrębnionejczęścipowierzchniprzysłu-
gujewłasnośćkonkretnejosobieprawnejlubfizycznej.
Istniejąjednakinnenieruchomości,którestanowiąodrębnyodgruntu
przedmiotwłasności.Wszczególnościsątonieruchomościlokaloweibudyn-
kowe.
Wedługustawyzdnia24czerwca1994r.owłasnościlokali4lokalmożesta-
nowićodrębnąnieruchomość:
Art.2.1.Samodzielnylokalmieszkalny,atakżelokaloinnymprzezna-
czeniu,zwanedalej„lokalami”,mogąstanowićodrębnenieruchomości.
2.Samodzielnymlokalemmieszkalnym,wrozumieniuustawy,jestwy-
dzielonatrwałymiścianamiwobrębiebudynkuizbalubzespółizbprzezna-
czonychnastałypobytludzi,którewrazzpomieszczeniamipomocniczymi
służązaspokajaniuichpotrzebmieszkaniowych.Przepistenstosujesię
odpowiedniorównieżdosamodzielnychlokaliwykorzystywanychzgodnie
zprzeznaczeniemnaceleinneniżmieszkalne.
4Ustawazdnia24czerwca1994r.owłasnościlokali(t.j.DzU2015poz.1892).
