Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Podstawowedefinicjedotyczącenieruchomościiprzedsiębiorstw
15
3.Spełnieniewymagań,októrychmowawust.2,stwierdzastarosta
wformiezaświadczenia.
4.Dolokalumogąprzynależeć,jakojegoczęściskładowe,pomieszcze-
nia,choćbynawetdoniegobezpośrednionieprzylegałylubbyłypołożone
wgranicachnieruchomościgruntowejpozabudynkiem,wktórymwyod-
rębnionodanylokal,awszczególności:piwnica,strych,komórka,garaż,
zwanedalej„pomieszczeniamiprzynależnymi”.[...]
Art.3.1.Wraziewyodrębnieniawłasnościlokaliwłaścicielowilokalu
przysługujeudziałwnieruchomościwspólnejjakoprawozwiązanezwłas-
nościąlokali.Niemożnażądaćzniesieniawspółwłasnościnieruchomości
wspólnej,dopókitrwaodrębnawłasnośćlokali.
2.Nieruchomośćwspólnąstanowigruntorazczęścibudynkuiurządze-
nia,któreniesłużąwyłączniedoużytkuwłaścicielilokali.
Innymrodzajemnieruchomościjestnieruchomośćbudynkowa.Budynek
wzniesionylubnabytyprzezwieczystegoużytkownikagruntustajesięjego
własnościąiniestanowiczęściskładowejgruntu.Własnośćbudynkujestjed-
nakwtedytzw.prawemzwiązanym,awobrociewłasnośćtamożebyćprzenie-
sionatylkowrazzprawemgłównym,czyliużytkowaniemwieczystym.
Zaczęściskładowenieruchomościuważasiętakżeprawazwiązanezjej
własnością.
Wszczególnościprzedmiotemwycenysąprawa,takiejaksłużebności
gruntowe,którychokreśleniezawieraart.285kodeksucywilnego.
Art.285§1.Nieruchomośćmożnaobciążyćnarzeczwłaścicielainnej
nieruchomości(nieruchomościwładnącej)prawem,któregotreśćpolega
bądźnatym,żewłaścicielnieruchomościwładnącejmożekorzystaćwozna-
czonymzakresieznieruchomościobciążonej,bądźnatym,żewłaściciel
nieruchomościobciążonejzostajeograniczonywmożnościdokonywania
wstosunkudoniejokreślonychdziałań,bądźteżnatym,żewłaścicielowi
nieruchomościobciążonejniewolnowykonywaćokreślonychuprawnień,
któremuwzględemnieruchomościwładnącejprzysługująnapodstawie
przepisówotreściiwykonywaniuwłasności(służebnośćgruntowa).
§2.Służebnośćgruntowamożemiećjedynienaceluzwiększenieuży-
tecznościnieruchomościwładnącejlubjejoznaczonejczęści.
Zprzytoczonychdefinicjinienależyjednakwnioskować,żenieruchomość
jestpewnąpłaszczyzną.Otóżnieruchomośćjestbryłą,któramaswoją„wyso-
kość”oraz„głębokość”
.Art.143kodeksucywilnegobowiemstanowi,że:
