Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
16
Rozdział1
Art.143.Wgranicachokreślonychprzezspołeczno-gospodarczeprze-
znaczeniegruntuwłasnośćgrunturozciągasięnaprzestrzeńnadipodjegopo-
wierzchnią.Przepistennieuchybiaprzepisomregulującymprawadowód.
Stawiającjednakpytanieozasięgnadpowierzchniączypodpowierzchnią
gruntu,nieotrzymamytakiejdokładnejodpowiedzinapodstawiepolskichure-
gulowańprawnych.
Zinnychprzepisów,np.zustawyzdnia9czerwca2011r.-Prawogeolo-
giczneigórnicze5,wynika,żekopaliny,takiejakgazziemny,ropanafowa,wę-
gielbrunatny,węgielkamienny,kruszywametaliszlachetnychorazrudymetali,
niestanowiączęściskładowejnieruchomościgruntowej,natomiastinnekopa-
liny,takiejakżwir,piasek,torf,atakżewodaprzeznaczonanapotrzebywłasne
właścicielanieruchomości,stanowiączęśćskładowąnieruchomości.
Wartośćnieruchomościgruntowej,którejczęściąskładowąjestzłożekopa-
liny,obejmujezatemłączniewartość:
-
gruntu;
-
budynków,budowliorazurządzeńimaszyntrwalezgruntemzwiąza-
nych;
-
drzewostanu,kulturwieloletnich,zasiewówiupraw;
-
złożakopaliny.
Sposóbiwysokośćzabudowynieruchomościzależyodmiejscowegoplanu
zagospodarowaniaprzestrzennegolubodwarunkówzabudowyizagospodaro-
waniaterenu.Teuwarunkowaniaokreślają,jakwysokiobiektbudowlanymoż-
nawznieśćnakonkretnejnieruchomości,którywkonsekwencjibędziestanowił
częśćskładowągruntubądźteżsambędzienieruchomościąbudynkową.
Obecnietrwająpracenadwprowadzeniemdosystemuobiektówkatastral-
nychjaknajwiększejliczbynieruchomości.Dopełnegosukcesupotrzeba,by
wszystkienieruchomościmiałypozakładaneksięgiwieczyste.
Księgawieczystajesttopodstawowydokumentokreślającynieruchomość,
takidowódtożsamości,paszport,którypozwalanaustaleniestanuprawnego
nieruchomości.Księgiwieczystesąjawneidomniemywasię,żeto,cojestwpi-
sanewksiędze,jestzgodnezestanemfaktycznym.Prowadzenieksiągwieczy-
stychnależydowłaściwościsądówrejonowych.
Zustawyzdnia6lipca1982r.oksięgachwieczystychihipotece6wynikają
następującezasady:
5
Ustawazdnia9czerwca2011r.-Prawogeologiczneigórnicze(t.j.DzU2015poz.196zezm.).
6Ustawazdnia6lipca1982r.oksięgachwieczystychihipotece(t.j.DzU2013poz.707zezm.).
