Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
PRACENAUKOWEUNIWERSYTETUEKONOMICZNEGOWEWROCŁAWIU
Gospodarkaturystycznawregionie.Przedsiębiorstwo.Samorząd.Współpraca
nr157
2011
ŁukaszNawrot
UniwersytetEkonomicznywPoznaniu
OBIEKTHOTELARSKI
JAKOSZCZEGÓLNYPRZEDMIOTWYCENY
PRZEZPRYZMATCECH
GOSPODARKITURYSTYCZNEJ
Streszczenie:Wpracyprzedstawionokilkaszczególnychwłaściwościgospodarkiturystycz-
nej,naktórenależyzwrócićuwagęwprocesieokreślaniawartościnieruchomościhotelar-
skich.Wpierwszejkolejnościwskazanonaproceduralneimplikacjewtymzakresiewynika-
jącezdotychczasowejpraktykiwyceny.Następnie,wsyntetycznejformie,zaprezentowano
takiejejcechy,jak:regionalnycharakterisezonowośćgospodarkiturystycznej,wielosegmen-
towośćpopytuturystycznegoiukazanoichznaczeniedlasposobuprognozowaniaistotnych
parametrówrachunkupostronieprzychodowej.Opisanorównieżmożliwościżnicowania
cenwprzedsiębiorstwachturystycznychorazwymogidotyczącekategoryzacjiobiektuwkon-
tekścieobowiązkowychusługdostępnychdlagościahotelowego,comaniebagatelnywpływ
naprojekcjękosztówoperacyjnych,atymsamymnakońcowąwartośćnieruchomości.
Słowakluczowe:wycenahotelu,podejściedochodowe,metodazysków,cechygospodarki
turystycznej.
1.
Wstęp
Złożonośćprocesówspołeczno-gospodarczychwturystyceiniejednorodnośćusług
turystycznychobjawiasięwzróżnicowaniupodmiotówświadczącychusługitury-
styczne[Gołembski2002,s.230].Oznaczatoobiektywnątrudnośćwprognozowa-
niutakiejdziałalności,szczególniezaśwoceniekorzyści,jakiemożeosiągaćprzed-
siębiorstwoprowadzącedziałalnośćgospodarcząwzakresieobsługiruchuturys-
tycznego.Szczególnągrupępodmiotównatymrynkustanowiąobiektyhotelarskie,
będącetrzonemgospodarkiturystycznejzewzględunazaspokajaniepodstawowych
potrzebzwiązanychzmigracjąwprzestrzeni,awynikającychzichtransferuzmiej-
scastałegozamieszkaniadomiejscarecepcjiturystycznej.Chodziprzedewszystkim
opotrzebybytowe:snuiwyżywienia,alerównieżiinne,którychzakresmożebyć
niezwykleszeroki,cowynikazkompleksowegocharakterupopytuturystycznego.
Możnazatemmówićorynkuusłughotelarskich,gdziemamydoczynieniazpo-
pytem,podażą,cenąorazrelacjamiwymiennymiirównoległymiwodniesieniudo