Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
3.Zakończeniebudowy(robótbudowlanych)akwalifkacjaprawnasamowoli
39
żeliwwynikuwszczętegopostępowanialegalizacyjnegonapodstawie
art.50Prawabudowlanegookażesię,żesamowolabudowlanawypeł-
niaprzesłankiart.48,wówczaspostępowanietopodlegaumorzeniu,
awłaściwyorganwinienwszcząćpostępowanienapodstawieart.48
Prawabudowlanego”4.
Pojęcienzakończeniebudowy”jestterminemnieostrymibudzącym
wątpliwościinterpretacyjne.Worzecznictwieprzyjęto5,żenprzezto
pojęcienależyrozumiećdoprowadzeniebudowydotakiegostadium,
wktórymwprzypadkulegalnejbudowyobowiązujezawiadomienieojej
zakończeniulubwystąpieniezwnioskiemoudzieleniepozwoleniana
jejużytkowanie.Zakończeniebudowyobiektubudowlanego-wrozu-
mieniuart.103ust.2Prawabudowlanego-oznaczatymsamymdo-
prowadzeniebudowyjużdotakiegostanu,wktórym-chociażbynawet
częściowo-jestmożliweprzystąpieniedoużytkowaniaobiektuzgodnie
zjegoprzeznaczeniem.Uznaniubudowyzazakończonąniepowinien
przeszkadzaćczęściowybrakwykonanychrobótwykończeniowych,
wyposażeniowychlubinnychopodobnychcharakterze.Zpowyższego
wynika,żejeżelibudynekzostałwzniesionywwarunkachsamowoli
budowlanejprzed1.01.1995r.iprzedtądatąprzystąpionodojego
faktycznegoużytkowaniazgodniezprzeznaczeniem,tooznacza,że
budowatakiegobudynkuzakończyłasięprzedwejściemwżycieustawy
Prawobudowlanez1994r.,atozkoleiotwieradrogędozastosowa-
niaprzepisuart.103ust.2tejustawyiwzwiązkuztymdousunięcia
skutkówsamowolibudowlanejwoparciuoprzepisyustawyPrawo
budowlanez1974r.”
.
Wsensietechnicznymprzezzakończeniebudowynależyrozumieć
wykonaniezaplanowanychrobótbudowlanych.Wpraktycerozszerzono
takrozumianezakończeniebudowynasytuacje,wktórychniewykona-
nowszystkichzaplanowanychrobótbudowlanych,aledoprowadzono
budowędostanu,któryumożliwiakorzystaniezobiektubudowlanego
zgodniezjegoprzeznaczeniem.
4Por.Prawobudowlane.Komentarz,red.Z.Niewiadomski,Warszawa2007,s.541,
teza6.
5Zob.wyrokWSAwŁodziz15.06.2022r.,IISA/Łd394/22,CBOSA.
