Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
30
CzęśćI.Podatekdochodowy–nieruchomościprywatne
Takiestanowiskopotwierdzająrównieżorganypodatkowe.Wpiś-
miez14.12.2006r.,1419/UDD-415-191/06/RL/01,NaczelnikUrzędu
SkarbowegowPłockustwierdził,że:
„Podstawąwygenerowaniaprzychoduztytułunajmujestzawarciepo-
międzystronamistosownejumowy.Stronyokreślająwniejwysokość
czynszu.Czynsztenstanowiprzysporzeniemajątkowewynajmują-
cego,atymsamymprzychódwrozumieniupodatkowym.Jednakże,
abypowstałprzychód,postroniewynajmującegomuszązaistnieć
przesłankiokreślonewart.6ust.1austawyozryczałtowanympo-
datkudochodowymodniektórychprzychodówosiąganychprzez
osobyfizyczne,czyliczynszmusizostaćotrzymanylubpozostawiony
dodyspozycjiwynajmującego.Składnikiemprzychoduosiąganego
znajmuprzezwynajmującegoniebędąnatomiastponoszoneprzez
najemcęwydatki(opłaty)związanezprzedmiotemnajmu(przykła-
dowoopłatyzwiązanezlokalem,takiejak:czynszuiszczanywspół-
dzielnilubwspólnociemieszkaniowej,abonamentzaistniejącewtym
lokalumediaorazinneopłatyustalaneryczałtowo,jakrównieżopłaty
zarozmowytelefoniczneprzeprowadzanezaparatutelefonicznegoza-
instalowanegowwynajmowanymlokalu,wodę,energięelektryczną
orazgaz,któreniesąustalanewsposóbryczałtowy),jeżelizumowy
wynika,żenajemcajestzobowiązanydoichponoszenia.Opłatyte
niemieszcząsiębowiemwpojęciu«świadczeńwnaturzeiinnych
nieodpłatnychświadczeń»,októrychmowawart.6ust.1acytowanej
ustawyozryczałtowanympodatkudochodowymodniektórychprzy-
chodówosiąganychprzezosobyfizyczne.
Reasumując-przychódpowstajewówczas,gdymamiejsceprzy-
sporzeniemajątkowe.Zatemwomawianymprzypadkuprzycho-
demdoopodatkowaniazryczałtowanympodatkiemdochodowym
będzieotrzymanakwotaczynszu(odstępnego).Natomiastotrzy-
mywaneprzezPodatniczkęodnajemcynależnościtytułemczyn-
szuzamieszkanieuiszczanegodospółdzielnimieszkaniowej,jak
równieżopłatyzaenergięelektryczną,niebędąstanowićprzychodu
podlegającegoopodatkowaniuryczałtemodprzychodówewiden-
cjonowanych”.
Natomiastskonstruowanieumowy,zktórejwynika,żewynajmujący
określakwotęczynszu,zaśdopieropojejotrzymaniuregulujezniej
