Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.1
prawemwłasności.Zkoleijednymzobowiązkówinwestorajestudokumentowanie
prawadodysponowanianieruchomościąnacelebudowlane,zgodniezart.3pkt11
wzw.zart.32ust.4pkt2pr.bud.Istotneznaczeniewkonkretnejsytuacjimogąmieć
równieżuregulowaniadotyczącetzw.prawasąsiedzkiego,wtymimmisjibezpośred-
nichzakazanychwprostwart.140ustawyzdnia23kwietnia1964r.-Kodekscywil-
ny(tekstjedn.:Dz.U.z2016r.poz.380zpóźn.zm.),immisjipośrednich,októrych
stanowiart.144k.c.,zachowaniadostępudodrogipublicznejiwiążącegosięztym
ustanowieniasłużebnościdrogikoniecznejnapodstawieart.145§1k.c.,przekrocze-
niagranicyprzywznoszeniubudynku,oczymstanowiart.151k.c.Zpunktuwidze-
niaregulacjiprawazobowiązaniowego,wtrakcieprocesuinwestycyjno-budowlanego
mogązachodzićróżnegorodzajustosunkiobligacyjnepomiędzyjegouczestnikami.
Wart.647-658k.c.zostałauregulowanaumowaorobotybudowlane.Wpraktyce
zawieranerównieżróżnegorodzajuumowynienazwanemającezaprzedmiotwy-
konanieokreślonychpracbudowlanych.
9.Zewzględunaposzerzającysięstopniowozakresregulacjiprawaunijnegonależymieć
nauwadze,żedotyczyonowcorazwiększymzakresieproblematykiprocesuinwe-
stycyjno-budowlanego.Coprawda,obecnienieuprawnionebyłobyposługiwaniesię
generalnymhasłemeuropeizacjiprawabudowlanego,niemniejnienależypomijać
wpływu,jakiregulacjeunijnewywierająnakształtrodzimejregulacjiprawnej.Tytu-
łemprzykładu,jużwart.5ust.1pkt1ustawodawcawodniesieniudoprojektowania
ibudowyobiektubudowlanegostanowiokoniecznościspełnieniapodstawowychwy-
magańzwiązanychzochronąinteresuindywidualnegoipublicznegowprocesiebu-
dowlanym.JakopierwszapojęciewymagańpodstawowychwprowadziłaRadaWspól-
notEuropejskichwrezolucjizdnia7maja1985r.wsprawienowegopodejściado
technicznejharmonizacjiinorm(Dz.Urz.WEC136z4.06.1985,s.1),wskazując
napotrzebęustaleniawymagańpodstawowychodnośniedobezpieczeństwaorazin-
nychaspektówistotnychdladobraogólnego(szerzejzob.komentarzdoart.5,uwa-
ga3).Artykuły5ust.3-15,art.51,52wprowadzonezostałydoprawabudowlanego
wceluimplementacjidyrektywy2002/91/WEParlamentuEuropejskiegoiRadyzdnia
16grudnia2002r.wsprawiecharakterystykienergetycznejbudynków(Dz.Urz.WE
L1z4.01.2003,s.65;Dz.Urz.UEPolskiewydaniespecjalne,rozdz.12,t.2,s.168,
zpóźn.zm.;szerzejzob.komentarzdoart.5,uwaga5).Ubocznietrzebawtymmiej-
scuzauważyć,żewymienioneprzepisyzostałyuchylonenapodstawieart.43pkt2
i3ustawyzdnia29sierpnia2014r.ocharakterystyceenergetycznejbudynków(Dz.U.
poz.1200zpóźn.zm.)-szerzejzob.komentarzdoart.5,uwaga1.Naodrębnąuwa-
zasługujewtymwzględzieregulacjaprawnadotyczącaprawaochronyśrodowiska,
wtymdyrektywaParlamentuEuropejskiegoiRady2011/92/UEzdnia13grudnia
2011r.wsprawieocenyskutkówwywieranychprzezniektóreprzedsięwzięciapub-
liczneiprywatnenaśrodowisko(Dz.Urz.UEL26z28.01.2012,s.1,zpóźn.zm.).
Zgodniezart.1ust.1przywołanejdyrektywyznajdujeonazastosowaniedooceny
WojciechPiątek
37