Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.1.Prawneaspektyorganizacjiprocesuinwestycyjnego
UstawaPrawobudowlanenormujecałokształtdziałalnościbudowlanej,reguluje
procesbudowlanyiprocedurypostępowania.Określawszczególnościprawaiobo-
wiązkiuczestnikówprocesubudowlanego,regulujesprawyprojektowaniaispraw-
dzaniadokumentacjiprojektowej,normujesprawyprzygotowaniaiwydawaniade-
cyzjiopozwoleniunabudowę,ustalawarunkiprowadzeniabudowy,oddawaniado
użytkuobiektówbudowlanych.Ustawaregulujewyłącznietechniczneiorganizacyjne
problemyprocesubudowlanego.Pomijaproblematykęgospodarcząiniezajmujesię
uczestnikamiprocesuinwestycyjno-budowlanegodziałającymijakoosobyprawnena
podstawieumówcywilno-prawnych.
Ustawaozamówieniachpublicznychreguluje(waspekciebudownictwa)zasady
udzielaniazamówieńnarobotybudowlane,dostawyorazwykonywanieusługfinan-
sowychwcałościlubwczęściześrodkówpublicznych.Ustawaokreślasposóbpo-
stępowaniadostawcówiwykonawcówrobótbudowlanychiusługubiegającychsię
ozamówieniapubliczne.
Ustawaofinansachpublicznychnakładanainwestorówobowiązekdysponowania
planowanąwartościąkosztorysowąinwestycjibudowlanej,któryjestzwiązanyzko-
niecznościąwykonywaniaopracowańanalityczno-programowych,organizacyjnych
iekonomicznychorazkosztorysowychprzedrozpoczęciemprocesubudowlanego.
Obecnieobowiązująceregulacjeprawne,zawartewww.ustawachiaktachwyko-
nawczych,obejmująkompleksoweokreślenieetapuplanowaniainwestycji,wstępne-
goichprzygotowania,etapustudiówianalizinwestorskichorazzasadocenyekono-
micznejicelowościrealizacjiinwestycji.
NowościąwdziałalnościinwestycyjnejwPolscejestubezpieczenieinwestycji,
nakażdymbowiemetapierealizacjiinwestycjibudowlanej,począwszyodfazypro-
jektowej,askończywszynaoddaniuinwestycjidoeksploatacji,uczestnicyprocesu
inwestycyjnegonarażeninaryzykazagrażającebezpieczeństwucałegoprzedsię-
wzięcia.
Ryzyko,naktórenarażonyjestuczestnikprocesubudowlanego,zależyodpełnio-
nejprzezniegofunkcji.Inwestorpowinienwymagaćodkontrahentówzabezpieczenia
swoichinteresównawypadek:
wycofaniasięprzeznichzezłożonejoferty,
nienależytegowykonaniakontraktu,
wadujawniającychsięwokresierękojmiigwarancji,
szkódwtrakcierealizacjiinwestycji.
Wykonawcybudowlanirównieżidentyfikująianalizująryzykaswojejdziałalności.
Zarządzanieryzykiemjestwięcnieodzownymelementemrealizacjiprocesuinwesty-
cyjno-budowlanego.
Waktualnychwarunkachgospodarkirynkowejdziałalnośćinwestycyjno-budow-
lanajestwprzeważającymzakresiewysocezindywidualizowana.Budujesiębardzo
różneobiekty,wróżnychuwarunkowaniachlokalizacyjnych,prawnychistruktural-
nych.Prawaregulująceprocesyinwestycyjno-budowlanekażdorazoworóżne,rów-
nieżprocesrealizacjitychinwestycjijestróżnorodny.
17