Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.Analizasytuacjibyłegowynajmującegoibyłegonajemcy...
KonstytucjiRPpojęcielokatoraobejmowaćpowinnoosobyzajmujące
lokalpozakończeniunajmuzuwaginawydanewichsprawieorzecze-
niesądoweprzyznająceprawodolokalusocjalnegoczyzamiennegoi
jednoczesniewstrzymująceeksmisję.Tezdarzeniaprawneuzasadniają
właśnieilegitymizująodstronyprawnejdalszepozostawaniewlokalu.
Przeciwnicytakiegoujęciamogąmuzarzucićzbytszerokądefinicję
tytułuprawnego.Ichzdaniembowiempojęcietytułuprawnegomoże
obejmowaćjedyniesamodzielnetytułyprawnewywodzącesię
zoświadczeńwolistron,aniezinnychźródeł,np.przepisu,decyzji
administracyjnejczyorzeczeniasądowego.Takiepodejściewykluczy-
łobyspozagronalokatorów,októrychmowawart.75ust.2Konstytucji
RP,osobyzajmującelokalpozakończeniunajmuwoczekiwaniuna
dostarczenieimlokalusocjalnego,zamiennegoczypomieszczenia
tymczasowego.Mimotozalokatorówwznaczeniu,ojakimmowa
wart.75ust.2KonstytucjiRP,należyuznaćosobyzajmującelokalna
podstawiejakiegokolwiektytułuprawnegoopróczwłasności.Takim
tytułemjestteżorzeczeniesądoweczyprzepisprzyznającezjednej
stronyprawodolokalusocjalnego,zamiennegoczypomieszczenia
tymczasowego,zdrugiejzaśbędącewspółprzyczynąpowstaniałączą-
cegodawnestronynajmunowegostosunkuzobowiązaniowego.
Jednaktakżeiwprzypadkuodmiennejocenypojęcialokatora
użytegowart.75ust.2KonstytucjiRPnieoznaczałobytocałkowitego
wyeliminowaniaopisanejsytuacjizzakresuochronykonstytucyjnej.
Ochronyprawtychosóbwkonflikciezochronąwłasnościposzukiwać
należałobywówczaswkolejnymprzepisieKonstytucjiRP-art.76.
Wzorcakonstytucyjnegodlakontroliprzepisówdotyczącychograniczeń
własnościwpostaciwstrzymaniaeksmisjiizakazuopróżnianialokalu
przezpewienczasmożnaposzukiwaćtakżewinnychprzepisachKon-
stytucjiRP,np.wart.30czy7132.
Wartotakżewtymmiejscuprzytoczyćstwierdzenie,żenuwarun-
kowaniewykonaniawyrokunakazującegoeksmisjęoddostarczenia
eksmitowanemuinnegopomieszczenianiemusibyćocenianejako
ograniczenieprawwłaściciela,jeżeliobowiązekdostarczeniatakiego
pomieszczeniazostanienałożonynaorganwładzypublicznejpowołanej
dorealizacjizadańwynikającychzart.71i75ust.1Konstytucji”33.
32Tamże,s.147,zpowołaniemsięnawyrokTKzdnia4kwietnia2001r.,K11l00,
OTK2001,nr3,poz.54.
33A.Mączyński,Prawodomieszkania...,s.147.
39
