Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.Analizasytuacjibyłegowynajmującegoibyłegonajemcy...
topokrywasięzaktualnądefinicjąlokatorawrozumieniuprzepi-
sówustawyoochronieprawlokatorów;
2)zaużytkownikauznaćnależypodmiotkorzystającyzjakiegoś
prawaczyjakiejśrzeczyiraczejnwnaturze”;
3)zakonsumentauznaćnależypodmiotużywającylubzużywający
nabytąrzeczlubusługędlasiebie,wceluzaspokojeniaswojejpo-
trzeby35.
Czyzatemzuwaginatęogólnącharakterystykębeneficjentówza-
dańopisanychwart.76KonstytucjiRP36istniejemożliwośćobjęcia
tympojęciemosób,któreniedysponujątytułemdolokalu(czylizna-
nymprawustosunkiemzobowiązaniowym),lecznadalzniegokorzy-
stają?Wydajesię,żetak,chociażpamiętaćnależy,żekategoriaosób,
októrychwopracowaniumowa,niestanowigrupyhomogenicznej.
Składająsięnaniązarównoosoby,któreoczekująwdawnymmieszka-
niunalokalsocjalnyprzyznanyimprzezsądlubgminęalbonalokal
zamienny,jakiosoby,którezajmująlokal,nieposiadającprawado
żadnychinnychlokali.Wydajesię,żewszystkieteosobymogąbyć
traktowanejakoużytkownicy,októrychmowawart.76Konstytucji
RP.Przytakszerokimujęciuużytkownikatrudnobyłobyzkoleiznaleźć
argumentzaodmiennymtraktowaniemosóboczekującychnadostar-
czenielokalu(socjalnego,zamiennegoipomieszczeniatymczasowego)
pozakończeniunajmuorazosóbpozbawionychtegouprawnienia,
którenigdyniemiałytytułudokorzystaniazlokalu,aoczekująna
eksmisjędopomieszczeniatymczasowego.Każdaztychosóbkorzysta
bowiemzlokaluiwstosunkudożadnejznichniewolnopodejmować
działańszykanujących,zmierzającychdozmuszeniadoopuszczenia
lokalu.Wprawdziepodstawowąróżnicąjesttadotyczącauprzedniego
istnieniatytułudolokalu,alenieoznaczato,żewłaścicielmożewdo-
wolnysposóbrealizowaćuprawnieniedoodzyskaniarzeczy,np.doko-
nującnprywatnej”eksmisjiwstosunkudoosób,któremieszkająwlo-
35PrzytaczamzaL.Garlicki(w:)Konstytucja...,kom.doart.76,s.3.
36TakżeA.Mączyńskiuważa,żenłącznewymienienietu[wart.76KonstytucjiRP
-przyp.aut.]«konsumentów,użytkownikówinajemców»nasuwawniosekopotrzebie
jaknajszerszegoujęciakręguosób,którymwładzepublicznemajązapewnićochronę
przednieuczciwymipraktykamirynkowymi,wczymmieszcząsiępraktykipolegające
inazastrzeganiu,ipobieraniuwygórowanychopłatzakorzystaniezmieszkania”(tenże,
Najemlokaluwbudynkuspółdzielnimieszkaniowej(w:)Pracezprawaprywatnego.
KsięgapamiątkowakuczciSędziegoJanuszaPietrzykowskiego,red.Z.Banaszczyk,War-
szawa2000,s.192).
41
