Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.199k.c.
RozdziałI.Ogólnezasadyzarządurzecząwspólną…
tymidzie-jegocharakteruprawnego,przesłanekoraztryburozstrzy-
ganiaprzezsądsporówmiędzywspółwłaścicielami23.
2.Możnawyróżnićdwastanowiskadotyczącenaturyprawnejpodziału
quoadusum.Pierwszeznichprezentowanejestwdoktrynieiopiera
sięnaart.206k.c.,którywyznaczaustawowymodelwspółposiadania
iwspółkorzystaniazrzeczywspólnej.Podnosisięzatem,żeprzepisten
macharakterdyspozytywny(tezaojegoimperatywnymcharakterzenie
dawałabysięuzasadnićanibrzmieniemliteralnym,anicelemregulacji),
aponadtonormujematerię,któranienależydoproblematykizarządu
(czyminnymjestbowiemgospodarowanierzeczą,aczyminnymjej
posiadanie).Zdaniemzwolennikówomawianegopoglądupowyż-
szecechyart.206k.c.prowadządowniosku,iżwspółwłaścicielemogą
odstąpićoduregulowanegownimustawowegomodeluwspółposiadania
iprzyjąćtakimodel,któryjestzgodnyzichinteresami(wszczególności
wydzielićokreśloneczęścinieruchomościdowyłącznegokorzystania
przezposzczególnychwspółwłaścicieli),przyczymumowatakaniejest
wogóleczynnościązarządu.Tymsamympozbawionesensujestroztrzą-
sanie,czypodziałquoadusumnależydoczynnościzwykłegozarząduczy
teżdoczynnościtenzakresprzekraczających.Stanowiskotojestzatem
krytycznewobecorzecznictwaSąduNajwyższego,wktórymtakierozwa-
żaniazajmująpoczesnemiejscewśróduwagpoświęconychquoadusum.
Wrezultaciezwolennicyoparciaomawianegopodziałunaart.206k.c.
uznajądopuszczalnośćodstąpieniaodmodelutamuregulowanegotylko
namocyumowyzawartejprzezwszystkichwspółwłaścicieli(niedopusz-
czalnejestwięcustanowienietakiegopodziałunapodstawiedecyzji
większości).Poglądtenrzutujerównieżnatrybrozpoznawaniaprzezsąd
sporumiędzywspółwłaścicielamidotyczącegopotrzebywprowadzenia
podziałuquoadusum.Konsekwencjąwyłączeniatejproblematykizinsty-
tucjizarządurzecząwspólnąjestrozstrzyganiewszystkichtakichsporów
wprocesie(postępowanienieprocesowewchodziwgrętylkodlaspraw
zzakresuzarządunapodstawieart.611in.k.p.c.).Istotnymwsparciem
23Zob.P
.Księżak(w:)Kodekscywilny,Komentarz,t.1,Przepisywprowadzające.Częśćogólna.
Własnośćiinneprawarzeczowe,red.K.Osajda,Warszawa2013,s.1080;Z.Nowakowski
(w:)Systemprawacywilnego,red.W
.Czachórski,t.2,Prawowłasnościiinneprawarzeczowe,
red.J.Ignatowicz,Ossolineum1977,s.417;S.Rudnicki(w:)Nieruchomości…,s.1054.
40
GrzegorzKaraszewski
