Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
9
któryjestnajstarszymijednocześnienajbardziejrozwiniętymrynkiemusługkon-
wersjikapitałuzakumulowanegownieruchomości,cosprawia,żekoncentrująsię
onenaspecyficznychuwarunkowaniachfunkcjonującychnatymrynku,trudnych
dozaimplementowaniawporównaniuzpozostałymirynkami.Problematykaequ-
ityreleasepodejmowanajesttakżewkrajowejliteraturzenaukowej,jednaktylko
wwybranychobszarach,wśródktórychwskazaćnależyprzedewszystkimaspekty
prawne,demograficzneorazcharakterystykęrozwiązańprzyjętychnainnychryn-
kach(główniebrytyjskimiamerykańskim).Wniewielkimstopniupodejmowany
jestzaśtematryzyka,wypłatyświadczeńorazanalizyczynników,któretowarzyszą
rozwojowiequityreleasenarynkupolskim.
Rozważaniazaprezentowanewniniejszejmonografiikoncentrująsięprzede
wszystkimnazagadnieniuuwolnieniakapitałuzakumulowanegownieruchomo-
ściwaspekciefinansówgospodarstwdomowychosóbstarszych.Pracajestkom-
pleksowym,wielopłaszczyznowymujęciemequityreleasewkontekścienietylko
podniesieniapoziomużyciaosóbstarszych,aletakżefinansowaniajednorazowych
lubpowtarzającychsiępotrzebseniorów.Dlategoteżgłównymcelemmonografii
jestocenaroliequityreleasewuzupełnianiudochodówgospodarstwdomowych
osóbstarszych.Realizacjategoceluwymagaosiągnięciaceliszczegółowych,wśród
którychwymienićnależy:
I
omówienierodzajówdecyzjifinansowychpodejmowanychprzezgospodar-
stwadomoweosóbstarszych,
I
zbadaniesytuacjifinansowejgospodarstwdomowychseniorówzwykorzysta-
niemwybranychmiernikówocenytejsytuacji,
I
zdefiniowaniefunkcjiequityrelease,któreimplikująrozwójtychusług,
I
identyfikacjęrodzajówryzyka,któretowarzysząfunkcjonowaniuzarównomo-
delukredytowego,jakimodelusprzedażowegoorazkalkulacjiwypłatyświad-
czeń,
I
zdefiniowanieszansizagrożeńrozwojuequityreleasenarynkupolskimuwzględ-
niającychregulacjeprawne,czynnikispołeczno-demograficzneorazekonomicz-
no-finansowe,atakżesytuacjęnarynkunieruchomościmieszkaniowych,
I
zaproponowaniewłasnychwariantówwypłatyświadczeń,obejmującychzmie-
niającesięwrazzwiekiempotrzebyfinansoweosóbstarszych,
I
przeprowadzeniekalkulacjiwypłatzequityreleaseiocenęichwpływunasytu-
acjęfinansowągospodarstwdomowychosóbstarszych.
Celetepozwoliłynasformułowanienastępującychhipotezbadawczych:
H1.Ryzykozwiązanezequityreleasenierozkładasięrównomierniemiędzyinsty-
tucjeoferująceabeneficjentówusługi.
H2.Znacznaczęśćczynnikówocharakterzeekonomiczno-finansowymorazdemo-
graficzno-społecznymmadwojakiwpływnarozwójequityreleasenarynku
polskim.
