Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.5.Zasadyochronyśrodowiskawzagospodarowaniuprzestrzennymiprzyrealizacjiochronyśrodowiska
krajobrazu,obszaruNatura2000,zespołuprzyrodniczo-krajobrazowego,użytkueko-
logicznego,stanowiskadokumentacyjnego,pomnikówprzyrodyorazichotulin;
2)utworzeniaobszarówograniczonegoużytkowanialubstrefprzemysłowych;
3)wyznaczeniaobszarówcichychwaglomeracjiorazobszarówcichychpozaaglome-
racją;
4)ustaleniawtrybieprzepisówprawawodnegowarunkówkorzystaniazwódregionu
wodnegoizlewniorazustanowieniastrefochronnychujęćwód,atakżeobszarów
ochronnychzbiornikówwódśródlądowych.
Należypodkreślić,żezawartywtymprzepisiekatalogograniczeńmacharakter
przykładowy,musząwięcbyćuwzględnionerównieżinneograniczeniazagospoda-
rowaniaterenu,wynikającezprzepisówodrębnychwzakresieochronyśrodowiska.
Ograniczeniatewiążąorganygminy.Ichnieuwzględnienielubnaruszeniepowoduje
naruszeniezasadsporządzaniaplanumiejscowego,awkonsekwencjimożeprowadzić
dostwierdzeniajegonieważności.
Omówionewcześniejzasady,zawartewprawieochronyśrodowiska,pozostająwści-
słymzwiązkuzzasadamiplanowaniaizagospodarowaniaprzestrzennego,określonymi
wustawiezdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym
18
.
Podstawąplanowaniaizagospodarowaniaprzestrzennegosązrównoważonyrozwójoraz
ładprzestrzenny.Przezładprzestrzennynależyrozumiećtakieukształtowanieprzestrzeni,
któretworzyharmonijnącałośćorazuwzględniawuporządkowanychrelacjachwszelkie
uwarunkowaniaiwymaganiafunkcjonalne,społeczno-gospodarcze,środowiskowe,
kulturoweorazkompozycyjno-estetyczne.
Wart.1ust.2u.p.z.p.wymienionyzostałponadtoprzykładowykatalog(niemający
charakteruzamkniętego)wartościinnychniżzrównoważonyrozwójiładprzestrzenny,
którepowinnybyćszczególnieuwzględnionewplanowaniuizagospodarowaniuprze-
strzennym.Sątom.in.:wymaganiaładuprzestrzennego,wtymurbanistykiiarchitektury;
waloryarchitektoniczneikrajobrazowe;wymaganiaochronyśrodowiska,wtymgospo-
darowaniawodamiiochronygruntówrolnychileśnych.Uwzględnianiepowyższych
zasadjestwięcwarunkiemuznaniaaktuplanistycznegozapodjętyzgodniezprzepisami
ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym.
Zasadyteniemogąbyćjednakwyłącznympowodemodmowywydaniadecyzji
oustaleniulokalizacjicelupublicznegoorazdecyzjiowarunkachzabudowy,oczym
przesądzatreśćart.56i64u.p.z.p.Nieoznaczato,żeorganywydającewyżejwymienione
decyzjemogącałkowiciepominąćwymienionewartości.Przywydawaniurozstrzygnięcia
wartościtemusząbyćjednakpowiązanezprzepisamiprawamaterialnego,zawartymi
albowaktachwykonawczychdoustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzen-
nym(np.przezichzastosowaniedoustaleniaobszaruanalizowanego),albowprzepisach
odrębnych,wszczególnościzzakresuochronyśrodowiska.
18
Tekstjedn.:Dz.U.z2015r.poz.199zpóźn.zm.
31
