Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Teoretyczneaspektyrozwojurynkunieruchomości
37
ności,siłyikierunkutychzwiązkówwposzczególnychlatachbadania,atakże
uwzględnieniezróżnicowaniaprzestrzennego.
Ryneknieruchomościjestczęściąprzestrzenispołecznejigospodar-
czejwspółistniejącychzesobąiwzajemnieodsiebiezależnych.Możnago
traktowaćjakopodzbiórn-wymiarowejprzestrzeni,którejelementamisą
podmiotyrynkoweiprzedmiotyrynkowe.Międzyelementamirynkowymi
zachodząwzajemneoddziaływania,któremożnaokreślićjakorelacje62.Jest
systememotwartymnainterakcjezotoczeniem(innymisystemami),atakże
układemdynamicznym.
Zjawiskanarynkunieruchomościpodlegajątakimsamymsiłomspraw-
czym,jakkażdeinnezjawiskorynkowe,jednak,jakwspomniano,zinnąsiłą
ikierunkiemoddziaływania.ZgodniezteoriąJ.Hozera63,każdezjawiskogo-
spodarczejestpodwpływempięciokątasiłsprawczych(rysunek1.1.4),którego
wierzchołkomautorprzypisujenastępującewartości:człowiek,miejsce(prze-
strzeń),czas,los(fortuna)ifakt(zdarzenie)64.
Fakt
Los
Człowiek
Czas
Miejsce
Rys.1.1.4.Pięciokątsiłsprawczych
Źródło:J.Hozer,Mikroekonometria...
Pięciokątsiłsprawczych,nienawiązującbezpośredniodorynkujakosy-
stemu(rysunek1.1.3),łączyjednakdziałaniekażdegopodmiotunarynkunie-
ruchomościzotoczeniem,wktórymczas,przestrzeń,zdarzeniailosdecydują
62Takiepodejściekorespondujezdefinicjąrelacjiwprzestrzenimetrycznejjakopodzbiorun-wy-
miarowegoiloczynukartezjańskiego.
63J.Hozer,Mikroekonometria...,orazEkonometrycznainterpretacjaskłonnościwekonomii,
„PrzeglądStatystyczny”2002,nr3.
64Homo,tempu,locus,fortuna,factum.
