Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
10
podziałnieruchomościuwzględniającynajistotniejszekryteria,takiejak:sytuacja
prawnanieruchomości,rodzajwłasności,stanzagospodarowanianieruchomości,
funkcje,jakienieruchomośćpełnidlaużytkowników,orazkorzyściosiągane
przezwłaścicielanieruchomości.Przypisanienieruchomościdokonkretnego
rodzajumacharakterumownyizazwyczajjestononietrwałe.Wymienionekate-
gorienieruchomościwzajemniesięprzenikają,awzależnościodpotrzebmogą
podlegaćdalszejsegmentacji.
Tabela1.1.Klasyfikacjanieruchomości
Ujęcieprawne
Rodzajwłasności
Stanzagospodarowa-
nianieruchomości
Funkcjedlaużytkow-
ników
Kryteriaklasyfikacji
–gruntowe(częścipowierzchniziemskiejstanowiąceodrębnyprzed-
–budynkowe(budynkistanowiąceodrębnyodgruntuprzedmiotwła-
–lokalowe(częścibudynkustanowiąceodrębnyodgruntuprzedmiot
–prywatne(stanowiącewłasnośćosóbfizycznychlubosóbprawnych)
–publiczne(stanowiącewłasnośćSkarbuPaństwalubjednosteksamo-
–niezabudowane(nieruchomościgruntowepozbawionebudynków
–zabudowane(nieruchomościgruntowewyposażonewbudynki
–mieszkalne(wykorzystywanewcelachmieszkalnych)
–handlowe(wykorzystywanedoprowadzeniadziałalnościhandlowej)
–biurowo-usługowe(wykorzystywanedoprowadzeniadziałalności
–przemysłowe(wykorzystywanedoprowadzeniadziałalnościproduk-
–rolneileśne(wykorzystywanedoprodukcjirolnejileśnej)
–specjalnegoprzeznaczenia(wykorzystywanegłówniedorealizacji
miotwłasności)
sności)
własności)
rząduterytorialnego,państwowychlubsamorządowychosóbpraw-
nych,spółekprawahandlowegozudziałemSkarbuPaństwalubjedno-
steksamorząduterytorialnegoitp.)
ibudowli,wyposażonewinneczęściskładowenp.roślinność,urzą-
dzeniainfrastrukturytechnicznej,wodę,kopaliny)
ibudowlewrazzniezbędnąinfrastrukturą)
usługowej,głównieocharakterzebiurowym)
cyjnejiprzemysłowej)
celówpublicznychniezbędnychdoprawidłowegofunkcjonowaniapań-
stwaorazsłużącezaspakajaniuróżnorodnychpotrzebludzkich)–są
tom.in.nieruchomościwykorzystywanewcelachadministracyjnych,
obronnych,transportowych,zdrowotnych,naukowo-oświatowych,kul-
turalnych,sakralnych,sportowo-rekreacyjnych
Rodzajenieruchomości
miejsce,„Nieruchomości”2002,nr4,s.37inast.;J.Lipiński,Dewelopernarynkunieruchomości,
„Nieruchomości”2000,nr2,s.30;EuropeanValuationStandards2009,6thed.,TEGoVA,Bel-
gium2009,s.61.
