Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
28
CzęśćI.Prawocywilne
dokonanenapiśmieorazokreślaćprzyczynęwypowiedzenia.Przesłanki
wypowiedzeniastosunkunajmuzuwaginazwłokęzzapłatączynszu
określaart.11ust.2pkt2u.o.p.l.SkorojednakAndrzejR.iAnetaZ.nie
bylizobowiązanidopłatnościpodwyższonegoczynszu,aczynszwdo-
tychczasowejwysokościopłacaliterminowo,niedoszłodopowstania
zaległości.Brakjestzatempodstawdouznaniaskutecznościwypowie-
dzeniastosunkunajmuprzezAleksandręM.
MaciejŚwider
Kazus3
ODSTĄPIENIEODUMOWYA
PACTUM
DEFORMA
PowódMiłoszK.domagałsięodpozwanegoArkadiuszaN.zapłaty
kwoty20000zł,wskazując,żedochodzikwotypodwójnejwysoko-
ścizadatkuuiszczonegopozwanemuwzwiązkuzodstąpieniemprzez
MiłoszaK.odumowyprzedwstępnejsprzedażynieruchomości,do
czegodoszłozuwaginabrakzawarciaumowyprzyrzeczonejprzez
stronyzprzyczynleżącychwyłączniepostronieArkadiuszaN.Wtoku
postępowaniadowodowegosądustaliłnastępująceokoliczności:Arka-
diuszN.jestwłaścicielemnieruchomościpołożonejwW
.opowierzchni
1500m2składającejsięzdziałki12/1,dlaktórejustanowionajestsłu-
żebnośćgruntowaprzechoduiprzejazduprzezdziałkę12/6.Podczas
wpisusłużebnościdoksięgiwieczystejbłędniewskazano,żesłużeb-
nośćustanowionajestnadziałce21/6.Wdniu5.04.2023r.Arkadiusz
N.zawarłzMiłoszemK.umowęprzedwstępnąsprzedażywskazanej
powyżejnieruchomości.Stronyustaliłycenęsprzedażyna150000zł
orazokreśliły,żedozawarciaumowyprzyrzeczonejmadojśćwterminie
do28.04.2023r.NapoczetprzyszłejcenysprzedażyMiłoszK.uiścił
zadatekwwysokości10000zł.Stronyustaliłytakże,żewprzypadku,
gdyumowaprzyrzeczonaniezostaniezawartazprzyczynleżącychpo
stronieArkadiuszaN.,MiłoszK.niejestobowiązanydozawarciaumo-
wyprzyrzeczonejimożedomagaćsięzadatkuwpodwójnejwysokości.
