Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
30
CzęśćI.Prawocywilne
zatemuznaćustnązmianęumowy.MiłoszK.niebyłwięcuprawniony
doodstąpieniaodumowyprzedwstępnejzuwaginabrakzawarcia
umowyprzyrzeczonejwpierwotnieustalonymterminie.Odnotować
należyjednakprzeciwnestanowiskowyrażoneprzezSądNajwyższy,
którywwyrokuz26.01.2023r.(IICSKP817/22,LEXnr3519730)
wskazał,żeniedopuszczalnejestnieformalne„zniesienie”lub„uchyle-
nie”postanowieniazastrzegającegoformępisemnądlazmianumowy.
Ad2.Wobecbrakuskutecznegoodstąpieniaodumowyprzedwstępnej
przezMiłoszaK.iskutecznejzmianyumowywzakresieterminuza-
warciaumowyprzyrzeczonejpowinnaonazostaćzawartawterminie
wyznaczonymprzezstronę,którawcześniejzłożystosowneoświad-
czenie.Jeżeliwciągurokuodzawarciaumowyprzedwstępnejtermin
tenniezostaniewyznaczony,niemożnażądaćjejzawarcia(art.389
§2k.c.).WtakimprzypadkuMiłoszK.niemożedomagaćsięzapła-
tyodArkadiuszaN.podwójnegozadatku.Doniewykonaniaumowy
dojdziebowiemzuwaginaokoliczności,zaktóreodpowiedzialność
ponosząobiestrony(art.394§3k.c.).Niedostrzeżenieujawnionego
błęduwnumerzedziałki,któreuniemożliwiałozawarcieumowyprzy-
rzeczonejwpierwotnymterminie,obarczałoobiestrony,wtymtakże
MiłoszaK.,któryoświadczyłwumowieprzedwstępnej,żezapoznałsię
zestanemfaktycznymiprawnymnieruchomości.ArkadiuszN.niejest
jednakuprawnionydozatrzymaniadanegozadatku,gdyżniezłożył
MiłoszowiK.oświadczeniaoodstąpieniuodumowy(ocharakterze
prawnokształtującym).Inaczejbyłoby,gdybytakieoświadczeniezostało
złożonezuwaginauchyleniesięprzezMiłoszaK.odzawarciaumowy
przyrzeczonej.
MaciejŚwider
