Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
32
CzęśćI.Prawocywilne
padku,gdypowodowiprzysługujeroszczenieouzgodnienietre-
ściksięgiwieczystejzrzeczywistymstanemprawnym,jestzasad-
ne?
Odpowiedzi
Ad1.Umowadarowiznyzawartapodpozoremumowysprzedażyjest
nieważnazuwaginabrakspełnieniawymoguzawarciaumowydaro-
wiznywformieaktunotarialnego(art.73§2k.c.wzw.zart.158k.c.).
Ad2.Pozorność,októrejmowawart.83§1i2k.c.,towadaoświadcze-
niawolipolegającananiezgodnościmiędzyaktemwoliajejprzejawem
nazewnątrz.Istotaproblemusprowadzasiędotego,żestronysymulują
podjęcieczynnościprawnej,którejtreśćujawniająnazewnątrz,podczas
gdyfaktycznieistniejepomiędzyniminiedostępnedlainnychporo-
zumieniesprowadzającesiędotego,żealboniezamierzająwywołać
żadnychskutkówprawnych,albochcąwywołaćinne,sobietylkozna-
neskutki(A.Janas[w:]Kodekscywilny.Komentarz,t.I,Częśćogólna
(art.1-125),red.M.Fras,M.Habdas,Warszawa2018,art.83,uwaga1).
Występujądwarodzajepozorności:a)bezwzględna(zwykła,absolutna,
czysta)-stronydokonujączynnościprawnejdlapozoruiniewystępuje
żadnainnaczynnośćprawna,którąwrzeczywistościchciałydokonać;
b)względna(kwalifikowana,relatywna)-stronyzawierajączynność
prawnąpozorną(symulowaną)dlaukryciainnej,rzeczywiścieprzez
niezamierzonejidokonanej(ukrytej/dyssymulowanej).
Worzecznictwiepowstaławątpliwość,czyforma,wjakiejdochodzido
dokonaniaczynnościpozornej(np.aktunotarialnego),służyjednocześ-
niedokonaniuczynnościukrytej.Ostatecznieprzyjęto,żeczynnośćpo-
zornaiukrytasąodrębnymiczynnościamiprawnymi.Wformieszcze-
gólnejdochodzidozłożeniaoświadczeńwolistatuującychwyłącznie
czynnośćprawnąsymulowaną.Zkoleielementyprzedmiotowoistotne
czynnościdyssymulowanej(ukrytej)niezostajązłożonewtejformie.
Wkonsekwencji,wprzypadku,gdydlaczynnościukrytejzastrzeżona
jestformaszczególnaadsolemnitatem(np.przeniesieniewłasności
nieruchomości),czynnośćtajestnieważna(uchwałaSNz9.12.2011r.,
