Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
DziałI.Przepisyogólne
Art.2
warówiusługnakładanegoniniejsząustawą.TakwięcpodatekodwartościdodanejtoVAT
nakładanywktórymkolwiekpaństwieczłonkowskimpozaPolską.
13.Obiektybudownictwamieszkaniowegoiichzasiedlenie
42.Dostawaobiektówbudownictwamieszkaniowegocodozasadypodlegaopodatkowaniu.Usta-
wajednakżeprzewidujezwolnieniapodatkowedladostawytychobiektówbudowlanych,które
wzwiązkuzdostawąniezasiedlaneporazpierwszy.Ponadtodorobótbudowlanychoraz
budowlano-montażowychiniektórychusługdotyczącychobiektówbudownictwamieszka-
niowego,kwalifikującychsiędoprogramubudownictwaspołecznego,orazdodostawtakich
obiektówmazastosowanieobniżonastawkapodatku(aktualniewynosząca8%).
Wzwiązkuzpowyższymkoniecznebyłozdefiniowanieterminównobiektbudownictwamiesz-
kaniowego”oraznpierwszezasiedlenie”.Odzakresutychpojęćuzależnionyjestbowiemzakres
stosowaniazwolnieniapodatkowego,atakżestawkipreferencyjnej.
43.Ustawaobecniedefiniujeterminnobiektbudownictwamieszkaniowego”poprzezodwołanie
siędoPolskiejKlasyfikacjiObiektówBudowlanych.Wobecnymstanieprawnymdoobiektów
budownictwamieszkaniowegokwalifikująsiębudynkimieszkalnestałegozamieszkaniaskla-
syfikowanewPolskiejKlasyfikacjiObiektówBudowlanychwdziale11.Wprzeciwieństwie
dopoprzednioobowiązującegostanuprawnego(do31.12.2006r.)obiektamibudownictwa
mieszkaniowegowszelkiebudynkimieszczącesięwdziale11PKOB.
ZgodniezzasadamiklasyfikacyjnymiPKOBdanyobiektmożezostaćzaklasyfikowanytylko
dojednejjednostkiklasyfikacyjnej.Niejestmożliwezakwalifikowanieobiektuomieszanym
przeznaczeniudodwóchjednostekklasyfikacyjnychjednocześnie.PolskaKlasyfikacjaObiektów
Budowlanychnieprzewidujetakżeodrębnychjednostekklasyfikacyjnychdlabudynkówomie-
szanymcharakterze.Zgodniezobjaśnieniamidoniej:nWprzypadkuobiektówbudowlanych
użytkowanychlubprzeznaczonychdowielucelów(np.budynekmieszkalnybędącyjednocześ-
niehotelemibiurem)klasyfikujesięjewjednejpozycji,zgodniezichgłównymużytkowaniem.
Główneużytkowaniepowinnobyćokreślanenastępująco:
1)należyokreślić,jakiprocentcałkowitejpowierzchniużytkowejprzeznaczonyjestnaróżne
cele,zgodniezgrupowaniamiklasyfikacji-nanajbardziejszczegółowympoziomie;
2)następnieobiektbudowlanyklasyfikowanyjestzgodniezmetodą«góra-dół»:najpierw
określasięsekcję-1cyfra(budyneklubobiektinżynieriilądowejiwodnej),następnie
działnapoziomie2znaków(budynekmieszkalny,budynekniemieszkalny,infrastruktura
transportuitp.)najbardziejznaczącywramachsekcji,następniegrupę(3cyfry)najważ-
niejsząwramachdziału,klasę(4cyfry)mającąnajwiększyudziałwpowierzchniużytko-
wejwramachgrupy”.
Wskazujesięponadto,że:nBudynkimieszkalnetoobiektybudowlane,którychconaj-
mniejpołowacałkowitejpowierzchniużytkowejjestwykorzystywanadocelówmieszkalnych.
Wprzypadkachgdymniejniżpołowacałkowitejpowierzchniużytkowejwykorzystywanajest
nacelemieszkalne,budynektakiklasyfikowanyjestjakoniemieszkalny,zgodniezjegoprze-
znaczeniem.
Budynkiniemieszkalnetoobiektybudowlanewykorzystywanegłówniedlapotrzebnie-
mieszkalnych.Wprzypadkugdyconajmniejpołowacałkowitejpowierzchniużytkowejwyko-
rzystywanajestdocelówmieszkalnych,budynekklasyfikowanyjestjakobudynekmieszkalny”.
Statuscałegobudynku(jakomieszkalnego)maznaczeniechoćbywkontekściedotyczącychgo
prac(remontów,konserwacji).Pracedotyczącecałegobudynku,jakotakiego,będziemożna
73