Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
38
Rozdział1.Rynek
Jakoszczególnyprzykładrozpatrzymyrynekmieszkaniowywśredniejwielko-
ścimieścieakademickim.Wmieścietymmamydwarodzajemieszkań:takie,które
sąsiadujązuniwersytetem,itakie,któreleżąwpewnejodniegoodległości.Mieszka-
niawpobliżuuniwersytetuuważasięzabardziejpożądaneprzezstudentów,ponie-
ważzapewniająlepszydostępdouczelni.Mieszkaniaodległewymagająkorzystania
zautobusualbopodjęciadługiejrowerowejpodróży,cowzimnedniniejestprzyjemne,
wsumiezatemwiększośćstudentówwolałabymieszkaniawpobliżu;oczywiście,jeśli
możesobienaniepozwolić.
Przyjmiemy,żemieszkaniasązlokalizowanewdwuwielkichpierścieniachwo-
kółuniwersytetu.Skupimyuwagęwyłącznienarynkumieszkańleżącychwobrębie
pierścieniawewnętrznego.Pierścieńzewnętrznynależyinterpretowaćjakomiejsce,
gdzieludziemogąsięudać,jeślinieznajdąmieszkaniapołożonegobliżejuniwer-
sytetu.Przypuśćmy,żewpierścieniuzewnętrznymjestdostępnychwielemieszkań,
aichcenajestustalonanajakimśznanympoziomie.Będziemysięzajmowalijedynie
czynnikamiokreślającymicenymieszkańwpierścieniuwewnętrznymiosobami,które
tamzamieszkały.
Wtymmodeluekonomista,powiadając,żecenamieszkańzpierścieniaze-
wnętrznegojestzmiennąegzogeniczną,podczasgdycenamieszkańzpierścienia
wewnętrznegojestzmiennąendogeniczną,wyraziłbyodmiennośćcentychdwurodzajów
mieszkań.Oznaczato,żecenęmieszkańwpierścieniuzewnętrznymprzyjmujesięjako
wielkośćdanązgóryiokreślanąprzezczynnikipomijanewtymszczególnymmodelu,
podczasgdycenamieszkańwpierścieniuwewnętrznymjestokreślanaprzezczynniki
opisywanewmodelu.
Najpierw,jakonieistotnewtymmomenciedlanaszychrozważań,odrzucimyzróż-
nicowaniemieszkańizałożymy,żewszystkiemieszkaniasąjednakowe,zwyjątkiem
lokalizacji.Wtensposóbuzasadnionebędziemówienieoncenie”mieszkaniabezwzglę-
dunato,ileonomapokoiijakjestwyposażone.
Leczcookreślatęcenę?Codeterminuje,ktobędziemieszkałwpierścieniuwe-
wnętrznym,aktodalej?Comożnapowiedziećoprzydatnościróżnychmechanizmów
ekonomicznychdorozdziałumieszkań?Jakiepojęciamogąbyćzastosowanedooceny
różnychsposobówprzydziałumieszkańposzczególnymosobom?Chcemy,abynasz
modeldałodpowiedźnatewszystkiepytania.
1.2.Optymalizacjairównowaga
Próbującwyjaśnićzachowanieczłowieka,musimymiećpodstawy,naktórychmoże
sięopieraćnaszaanaliza.Wteoriiekonomiiwprzeważającejmierzewykorzystujemy
konstrukcjeopartenanastępującychprostychzasadach.
Zasadaoptymalności:ludziestarająsięwybraćnajlepsząkonsumpcję,najakąmogą
sobiepozwolić.
Zasadarównowagi:cenydostosowująsiędopóty,dopókiilości,któreludziechcą
nabyć,niezrównająsięzilościamizaoferowanymidosprzedaży.
