Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
44
Rozdział1.Rynek
podniesieniecenynaoferowanelokale.Podobnie,przypuśćmy,żecenąmieszkania
jestp>p*.Niektóremieszkaniabyłybyzatempuste:osóbskłonnychzapłacićcenępjest
bowiemmniejniżlokalipotejcenie.Wtakiejsytuacjiniektórymwłaścicielomgrozi,
żewogóleniedostanączynszuzaswojelokale.Będąwięcskłonniobniżyćswojeceny,
byprzyciągnąćwięcejposzukujących.
Jeślicenautrzymasiępowyżejp*,będziezbytmałowynajmujących;jeśliponi-
żejp*,będzieichzbytwielu.Jedynieprzyceniep*liczbaosóbchętnychdowynajęcia
mieszkaniapotejceniejestrównaliczbiemieszkaństojącychdowynajęcia.Tylkoprzy
tejceniepopytrównasiępodaży.Przyceniep*zachowaniawłaścicieliinajemcówsą
zgodnewtymsensie,żeliczbamieszkańpożądanychprzezposzukującychichzatęcenę
jestrównaliczbiemieszkańudostępnionychpotejcenieprzezwłaścicieli.Jesttocena
równowaginarynkumieszkaniowym.
Gdyjużokreśliliśmycenęrynkowąbliższychmieszkań,możemyzapytać,kto
ostateczniewynajmietakiemieszkanie,aktozostaniezepchniętydolokalipołożo-
nychdalej.Naszmodelzawierabardzoprostąodpowiedźnatopytanie:wpunkcie
równowagirynkowejkażdy,ktozechcezapłacićp*albowięcej,wynajmujemiesz-
kaniewpierścieniuwewnętrznym,akażdy,ktochcepłacićmniejniżp*,otrzymuje
jewpierścieniuzewnętrznym.Osoba,dlaktórejcenagranicznawynosip*,znajduje
sięwpunkcieobojętnościmiędzywynajęciemmieszkaniawpierścieniuwewnętrz-
nymorazwpierścieniuzewnętrznym.Pozostaliludziezpierścieniawewnętrznego
wynajmująmieszkaniazasumęmniejszą,niżwynosimaksimum,którebylibyskłonni
zapłacić.Zrealizowanyrozdziałmieszkańnajemcomjestzatemokreślonyprzezich
gotowośćdozapłaty.
1.6.Statykaporównawcza
Obecnie,gdymamyjużpewienekonomicznymodelrynkumieszkaniowego,możemy
wykorzystaćgodoanalizycenrównowagi.Możemyzapytać,jakzmieniająsięceny
mieszkańprzyzmianiesytuacjinarynku.Tenrodzajćwiczeniajestznanypodnazwą
statykiporównawczej,ponieważpociągazasobąporównywaniedwunstatycznych”
stanówrównowagizpominięciemproblemu,wjakisposóbrynekprzesunąłsięzjednego
punkturównowagidodrugiego.
Ruchodjednegostanurównowagidodrugiegomożezabraćwieleczasu,apytanie,
wjakisposóbtakiruchsięodbywa,możebyćinteresująceiważne.Najpierwjednak
musimysięnauczyćchodzić,zanimzaczniemybiegać,naraziepominiemyzatemten
dynamicznyproblem.Statykaporównawczazajmujesięjedynieporównywaniemstanów
równowagi,alewjejramachjestdośćpytańwymagającychodpowiedzi.
Zacznijmyodprostegoprzypadku.Załóżmy,żepodażmieszkańwzrosła,takjakna
rys.1.5.Łatwozauważyć,żecenarównowagispadnie:przecięciekrzywychpopytu
ipodażyzachodziprzyniższejcenie.Podobnie,gdybypodażmieszkańzmniejszyłasię,
tocenarównowagibywzrosła.
