Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
50
Rozdział1.Rynek
1.;.Którysposóbjestnajlepszy?
Opisaliśmywsumieczterymożliwesposobyalokacjimieszkańdowynajęcia.
Byłyto:
•rynekkonkurencyjny,
•monopolistaróżnicującyceny,
•monopolistazwykły,
•kontrola(regulacja)czynszów.
Wwynikuzastosowaniakażdejztychmetodróżniludziewynajmąmieszkaniairóżne
opłatybędązaniepobierane.Możemyzasadniezapytać,którazwymienionychinsty-
tucjiekonomicznychjestnajlepsza.Najpierwjednakmusimyzdefiniować,cooznacza
nnajlepsza”.Jakichkryteriówmożemyużyćdoporównaniaomawianychsposobów
alokacjimieszkań?
Jednązmożliwościjestspojrzenienaekonomicznepołożenieosóbwciągniętych
wnaszągręomieszkania.Jestcałkiemoczywiste,żewłaścicielomlokalipowodziło-
bysięnajlepiej,gdybymoglidziałaćjakomonopoliściróżnicującyceny:tensposób
przynosiłbyimnajwięcejpieniędzy.Zkoleikontrolaczynszówjestprawdopodobnie
najgorszymrozwiązaniemdlawłaścicieli.
Copowiemyonajemcach?Prawdopodobniepowodziimsięprzeciętnienajgorzej
wprzypadkumonopoluróżnicującegoceny-większośćznichpłaciwtedyczynsze
wyższeniżwprzypadkuinnychmetodalokacjimieszkań.Czykonsumencisąwlep-
szympołożeniuwprzypadkukontroliiregulacjiczynszów?Niektórzyznichfaktycznie
tak:ci,którzywrezultacieotrzymująmieszkanie,sąwlepszympołożeniu,niż
bylibywprzypadkurozwiązaniarynkowego.Jednakżeci,którzynieotrzymalimieszkań,
sąwgorszympołożeniu,niżbylibywwarunkachgryrynkowej.
Potrzebnajestnamterazmetodaspojrzenianapołożenieekonomicznewszyst-
kichuczestników-zarównowszystkichnajemców,jakiwszystkichwłaścicieli.Jak
możemysprawdzić,którysposóbalokacjimieszkańdowynajęciajestnajbardziej
pożądany,gdybierzemykażdegopoduwagę?Comożebyćwykorzystanejakokry-
teriumndobrej”metodyalokacjimieszkań,gdybierzemypoduwagęwszystkiestrony
uczestniczącewgrze?
1.9.EfektywnośćPareta
Jednymzpożytecznychkryteriówporównywaniawynikówdziałaniaróżnychinsty-
tucjiekonomicznychjestkoncepcjaznanajakoefektywnośćwrozumieniuParetaalbo
efektywnośćekonomiczna
3
.Zacznijmyodnastępującejdefinicji:jeżelijesteśmywstanie
3VilfredoPareto(1848-1923),wybitnywłoskiekonomistaisocjolog,jakopierwszybadałimplikacje
tejkoncepcji.
